Квартиры в 10 минутах от центра Краснодара
на закрытом предстарте
эксклюзивные условия только для клиентов компании
Подробнее об объекте
Порог входа
от 1,2 млн ₽
ЦИКЛ СДЕЛКИ
от 24 мес.
Прогноз доходности
от 31% годовых
Преимущества сделки
  • Закрытый предстарт продаж. Старт данного ЖК ожидают все агентства недвижимости Краснодара. У Вас есть возожность самым первым выбрать квартиру в данном ЖК.
  • Нам удалось забрать в наш пул всего 5 лотов для наших инвесторов по самой низкой цене. 17 апреля после старта продаж на весь рынок цена увеличится.
  • Проект озеленения территории ЖК превышает нормы в два раза. Аллеи, парковые зоны, скверы и даже своя набережная - все они гармонично вписаны в структуру жилого комплекса и являются его неотъемлемой частью и украшением.
  • 1562 парковочных мест в ЖК говорит о высоком классе жилья. Парковка в Краснодаре, как и в других городах-миллионниках одна из главных проблем и застройщик позаботился заранее об этом.
  • Центр Краснодара в шаговой доступности что делает ЖК привлекательным для разной целевой аудитории, для семей с детьми, для студентов города и др.
  • Аналогичные ЖК подорожали за год на 25-30%, не смотря на отсутствие аэропорта и массового притока населения. Подобные ЖК быстро раскупают, тк близость к центру дает преимущества для собственного проживания и для аренды.
В комплексе предусмотрена закрытая территория с ландшафтным дизайном, видовыми терассами, детской площадкой, социальной инфраструктурой (школа, детский сад и тд), собственной торговой галереей, зонами отдыха и выгула собак.
Почему Новая Адыгея?
  • Быстро растущий район Новая Адыгея, в котором стоимость жилья растет на 20-30% в год и стремится к ценам Краснодара.
  • Отличная локация и удобное транспортное сообщение: до центра Краснодара 10 на машине, 15 минут на общественном транспорте, 20 минут пешком.
  • «Группа компаний «Бэл Девелопмент», в тесном сотрудничестве с правительством Республики Адыгея, развивает масштабный инвестпроект комплексного развития восточной зоны пгт Яблоновский. Эта часть Республики Адыгея входит в состав Краснодарской агломерации.
  • Уровень экологии в районе очень высокий. Многие из тех, кто впервые приезжает в Новую Адыгею, отмечают чистоту воздуха. Удаленность промышленных предприятий и близость реки обеспечивают возможность жить и растить детей в экологически благополучном месте.
Почему квартиры в Green Apple - выгодный актив?
Жилой комплекс "Green Apple" будет расположен в микрорайоне "Яблоновский" в Новой Адыгее вдоль реки Кубань.

Центр Краснодара находится через мост от комплекса: 10 минут на машине, пешком 30 минут. Есть несколько маршрутов общественного транспорта - дорога занимает 20 минут. В комплексе предусмотрена закрытая территория с ландшафтным дизайном, видовыми терассами, детской площадкой, социальной инфраструктурой (школа, детский сад и тд), собственной торговой галереей, зонами отдыха и выгула собак и прочее.



«ООО СЗ СТРОИТЕЛЬ-ЮГ» входящее в ГК «БЭЛ Девелопмент» – профессиональная девелоперская компания, успешно работающая на рынке с 2002 года. Группа реализует проекты во всех сегментах коммерческой и жилой недвижимости.
Диверсифицированный портфель «БЭЛ Девелопмент» составляет более 900 тыс. кв.м недвижимости в 8 регионах России (Москва и Московская область, Нижний Новгород, Краснодарский край и Адыгея, Самара, Калининград, Новосибирск) и странах ближнего зарубежья (Армения, Таджикистан).

На земельном участке площадью 22,5 га будет возведен современный микрорайон с жилыми кварталами бизнес-класса, бизнес-центром, социальной, дорожной и другой сопутствующей инфраструктурой.
Новый микрорайон расположится на границе с Краснодаром на левом берегу реки Кубань. Общая площадь строительства составит 363 000 кв. м. Работы планируется вести поэтапно и завершить к 2030 г.
В рамках проекта комплексного развития территории застрйощик построит детский сад на 300 мест и общеобразовательную школу на 1100 мест.



Проектом предусмотрено возведение жилых корпусов бизнес-класса переменной этажности с закрытыми благоустроенными дворами, зонами для отдыха, многоуровневой парковкой, спортивными и детскими игровыми площадками. Общая площадь жилой застройки составит
340 500 кв. м.

Внутренняя отделка предчистовая, перед сдачей корпуса будет возможность дозаказа чистовой отделки.

Планировки квартир
Выбрать лот
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
Все лоты в проекте сдаются с подчистовой отделкой, перед сдачей комплекса будет возможность доказать чистовую отделку.
Внутренняя инфраструктура
Детская площадка
Многоуровневый паркинг
Комфортные зоны отдыха
Собственная набережная
Торговый центр
Детский сад и школа
Система видеонаблюдения
Медицинский центр
20
мин
Центр Краснодара
Пешком:
ЖД вокзал
25
мин
15
мин
ТРЦ "Мега Адыгея"
НА АВтомобиле:
5
мин
Детские сады и школы
20
мин
МБУК Краснодарские парки
5
мин
Аптеки, бары, кафе, МФЦ, мед центр
9
мин
Парк
"Дружбы народов"
10
мин
Центр Краснодара и ТЦ "Сити Центр"
Ваша доходность
Подробная таблица расчета
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете квартиру в комплексе "Green Apple" при помощи ипотеки с первоначальным взносом от 20%.
Бронирование - 20 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в первоначальном взносе и в стоимости квартиры)
Стратегия перепродажи через 24 или 36 месяцев в зависимости от рыночной ситуации.
Первая очередь комплекса будет сдана в 2027 году, весь копмлекс в 2020 году. Перед сдачей дома появится возможность дозаказа чистовой отделки.
По оценке наших аналитиков, данный ЖК будет пользоваться большим спросом у конечных покупателей на финальных стадиях строительства. В дальнейшем будет востребован и под арендную стратегию.
Скачать памятку инвестора
Анализ конкурентов
В локации отсутствуют конкуренты по аналогичному Бизнес классу жилья и уровню собственной инфраструктуры. Для понимания порядка цен в аналитику были добавлены квартиры комфорт класса в этой локации (если добавить к ценам конкурентов около 20% получится цена за м2 в Бизнес классе, наш ЖК за счет покупки по достартовым ценам ниже рынка в локации). Также добавлены квартиры в ЖК аналогичного уровня в Краснодаре на примерно таком удалении от центра города, что дает нам понимание уровня роста цен на ближайшие 1-2 года.

Комментарий по перепродаже:
В данной сделке может быть короткий срок реализации и выхода, но мы ориентируемся на срок 2-3 года на моменте полной сдачи 1-ой очереди комплекса.
Также в сделке имеется альтернативная стратегия по долгосрочной аренде. Сдача в аренду предполагает тот вариант развития событий, в котором застройщик не продаст все свои квартиры и нужно будет сдавать в аренду какое то время, для того чтобы дождаться полной распроданности и для получения большей доходности. Ипотечный платеж будет перекрываться стоимостью аренды. Для вашего комфорта застройщиком будет предложен дозаказ чистовой отделки в конце строительства.

Подробный анализ
Как будет проходить сделка?
ВАША ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВХОДУ В СДЕЛКУ
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Редкая сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.
Бронь
Бронирование - 20 000 рублей
(обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе и в стоимости квартиры).
Первоначальный взнос - от 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 24 или 36 мес. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Квартира продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Конечный покупатель приобретает объект в ипотеку, либо за наличные.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку и вы оплачиваете агентское вознаграждение
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 24 и 36 месяцев в зависимости от рыночной ситуации. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши кейсы
Наши результаты
Смотреть отзывы о нас
Антон Хохлачев
Инвестор
1
/
3
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник агентства “Редкая сделка”, предприниматель
2
/
3
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
3
/
3
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Инвестор
5 принципов отбора объекта
1
Эксклюзивный старт для клиентов агентства: Вы покупаете квартиру до старта продаж у застройщика, когда другие участники рынка еще не допущены до покупки.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в ипотеку с ПВ от 20% и значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
Доступны все субсидированные программы.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Квартиры в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт расположения, собственной инфраструктуры "города в городе", отсутствия прямых аналогов.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 31% годовых при скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 30% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей сообщества "Редкая сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!