Устойчивый туристический трафик из Саратова, Самары, Сызрани, Москвы и других городов круглый год. Среднегодовая загрузка – 60%, в горнолыжный и летний сезон – 100%.

В данной сделке присутствует надежный План Б: Вы сможете продать свой дом через 36 месяцев с доходностью от 37 до 43% годовых. Застройщик не составляет Вам конкуренции при выходе из сделки.

Коттеджный поселок на территории города-курорта в пешей доступности от горнолыжного курорта, ресторанов, базы отдыха, реки Волги, крафтовой пивоварни, банного комплекса и термальных источников.

Вы покупаете дом по льготной ипотеке 8%. При этом ипотека запросто окупается при загрузке всего 30%.

Управляющая компания – сам застройщик, который приобрел себе дом в этом коттеджном поселке. Это свидетельствует о том, что застройщику будет выгодно поддерживать высокий уровень заполненности домов и строить высококачественное жилье, чтобы избежать значительных расходов на ремонтные работы.

5 принципов отбора объекта

1

Доход от аренды перекрывает ипотечные платежи.

РЕДКАЯ СДЕЛКА

2

В локации нет аналогичных домов на продажу. Цена аренды конкурентов в локации выше аренды нашего объекта. При этом основной жилой и арендный фонд в локации, это старые дома. Подробнее в блоке "Аналитика".

ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА

3

Инвестор приобретает объект в ипотеку с ПВ 30% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО

4

Дома в этом коттеджном поселке имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения, развитой инфраструктуры и полному обустройству домов.

ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ

5

При стратегии перепродажи прогноз доходности от 22% при самых скромных подсчетах.

ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 22% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!

Дома на территории коттеджного поселка города-курорта Хвалынск расположены в живописном районе, который пользуется высоким спросом среди туристов как из ближайших городов, так и со всей России.

Благодаря близкому расположению заповедных лесов, туристических пещер, старообрядческих храмов, музеев, термальных источников, реки Волги и горнолыжного курорта, включенного в ТОП-10 популярных курортов России, поселок отлично подходит для любителей как спокойного, так и активного отдыха.

На территории комплекса каждый дом оснащен террасой, купелью на дровах и местом с костровищем. Также на территории вы встретите банный комплекс, кинотеатр под открытым небом, прокат квадроциклов, лодок, сап бордов и многое другое.

Аренду и обслуживание домов берет на себя управляющая компания, однако у вас также есть возможность сдавать дом самостоятельно.

Всего на территории коттеджного поселка расположились 22 комфортабельных дома.
На данный момент 50% из них уже продано.

В поселке предложены разные планировочные решения: шале лайт, шале и двухэтажный люкс площадью от 40,7 до 124,7 м2.

Все дома предоставляются готовыми к комфортному проживанию, включая полный ремонт, наличие бытовой техники, мебели, и даже уютных тапочек.

Планировки домов

Каждый из предложенных вариантов имеет удобную планировку, террасу, прочные панорамные окна. В шаговой доступности магазины, главная дорога
и вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха.

Хвалынск притягивает туристов

Одной из главных гордостей Хвалынска являются Хвалынские Термы: уникальный бассейн, единственный в Саратовской области, с водой из родников и системой бактерицидной очистки на основе ионов серебра и меди.

Температура воды поддерживается в районе 30-35 градусов, позволяя наслаждаться комфортным плаванием в окружении зимней красоты.

Горнолыжный курорт в Хвалынске привлекает любителей активного отдыха своей живописной природой, развитой инфраструктурой и продолжительным сезоном.

Приятный климат обеспечивает прекрасные условия для зимних видов спорта в течение полугода. А трассы разных сложностей порадуют не только взрослых, но и детей.

И, конечно же, в Хвалынске обязательно стоит насладиться красотами природы во время сплава по Волге, полюбоваться живописными видами и ощутить бескрайние просторы.

Это место привлекает своими меловыми горами, сосновыми лесами и невероятно вкусной родниковой водой. Здесь природа раскрывает свою прелесть, и каждый гость получает непередаваемые впечатления, окунувшись в уникальную атмосферу этого края.

15
мин

Горнолыжный курорт "Хвалынь"

20
мин

Река Волга

Пешком:

20
мин

Крафтовая пивоварня

6
мин

Термальные источники

6
мин

Родник "Кленовый"

НА АВтомобиле:

20
мин

Туристические пещеры

Внутренняя инфраструктура

Ваша доходность

Инвестиционная стратегия

Вы покупаете земельный участок с домом по льготной ипотеке 8%.

Бронирование – 40 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости дома).

Первоначальный взнос – 30% от стоимости объекта.

Срок сдачи домов и полной инфраструктуры посёлка назначен на ноябрь 2024 года. Однако этот срок указан с перестраховкой из-за строительства в зимний период. Фактически первые дома могут быть сданы уже в июле 2024 года.

Стратегия продажи дома через 36 месяцев является страховочной. При этом прогноз доходности при перепродаже составит от 22% при самых скромных подсчетах.

Анализ конкурентов

Кто застройщик?

Это первый проект девелопера в сфере застройки, однако за его плечами очень большой опыт в сфере недвижимости.

ИП Ножечкин Дмитрий Александрович – один из учредителей "Атмосфера Хвалынск", юрист по вопросам недвижимости с хорошей репутацией на территории Саратовской области.

Более того, Дмитрий является главой ООО «ИРП», специализирующегося на коммерческой деятельности и управленческом консалтинге.

На период июля 2023 года являлся Председателем Комитета по строительству Саратовского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ».

Его проект «Атмосфера» в Хвалынском районе вышел в финал престижного III Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли». Новаторский проект на территории Саратовской области!

Подрядчиком проекта является ООО «БОЛЬШАЯ СТРОЙКА», известная компания, имеющая большой опыт строительства частных домов под заказ.

Как будет проходить сделка?

Вход в сделку

Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.

Бронь

Бронирование - 40 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости дома).
Первоначальный взнос - 30% от стоимости лота.

Выход из сделки

При стратегии перепродажи предусматривается план выхода из сделки через 36 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Объект продается конечному покупателю по договору купли-продажи в ипотеку или за наличные.

Этапы сделки

1

Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку

ВХОД В СДЕЛКУ

2

Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером

ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ

3

Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского %

Заключение договора

4

Продажа объекта и фиксирование доходности

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА

Основная стратегия предполагает получение пассивного дохода от аренды. Альтернативная стратегия предусматривает перепродажу через 36 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.

Ваши гарантии и безопасность

Вы покупаете недвижимость на себя. Вы – собственник недвижимости.

Мы провели свою юридическую проверку всех участников строительства объекта.

Сделка проверена инвестиционным комитетом Агентства.

А наши менеджеры помогут выбрать лучший инвестиционный лот и оформить его в собственность

Наши результаты

Антон Хохлачев

Инвестор

1

/

4

Инвестиции в квартиру в Краснодаре

Рост цены квартиры: 25%

Доходность: 65% годовых

Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.

Алексей Унжаков

Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель

2

/

4

Инвестиция в квартиру в Сочи

Рост цены квартиры: 60%

Доходность: 139% годовых

Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.

Роман Хрустков

3

/

4

Инвестиция в квартиру в Сочи

Рост цены квартиры: 30%

Доходность: 120% годовых

Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.

Инвестор

Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.

Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.

Инвестируйте вместе с нами!