Квартиры в Краснодаре с уникальными планировками с эклюзивной скидкой
эксклюзивные условия только для клиентов компании
Подробнее об объекте
Порог входа
от 1,3 млн ₽
ЦИКЛ СДЕЛКИ
от 24 мес.
Прогноз доходности
от 27% годовых
Преимущества сделки
  • Вы приобретаете квартиры на СТАРТЕ продаж с эклюзивной скидкой 3%, что гарантирует естественное удорожание. Старт данного ЖК ожидают все агентства недвижимости Краснодара. У Вас есть возможность самым первым выбрать квартиру в данном ЖК.
  • Нам удалось забрать в наш пул всего 20 лотов для наших инвесторов по самой низкой цене. После старта продаж на весь рынок цена увеличится.
  • Отобраны уникальные планировки: квартиры на первом этаже с высотой 3,9 м, и на последнем с высотой 3 м и кладовками на этаже. Таких планировок около 7% от всей квартирограммы.
  • Комплекс класса комфорт+, при этом имеет характеристики бизнес класса. Высокие потолки, большой подземный паркинг с лифтами, спускающимися до него.
  • Аналогичные ЖК подорожали на 25-30%, не смотря на отсутствие аэропорта и массового притока населения. Подобные ЖК быстро раскупают у застройщика.
В комплексе предусмотрена закрытая территория с большим парком и прогулочными зонами на территориия, детской и спортивной площадкой, социальной инфраструктурой (школа, 3 детских сада и тд).
Почему эта локация?
  • В шаговой доступности от ЖК появится крупнейшая на Юге России зеленая зона — «Парк достижений», что станет точкой притяжения для всех жителей Краснодара.
  • Вы приобретаете квартиру в одном из самых быстро развивающихся и перспективных районов, который администрация города активно финансирует и развивает. Локация имеет огромный инвестиционный потенциал.
  • Рядом с комплексом планируется строительство самого крупного в РФ термального комплекса и новой трамвайной линии по проекту "Магистраль" в 2026-2027 году, что сделает проживание здесь еще более привлекательным. Это уже утвержденный проект администрацией. Цена объектов будет расти по мере ее строительства.

  • Жителей "Народных кварталов" ожидает богатая инфраструктура: в шаговой доступности находятся "Немецкая деревня" и ее озеро, уникальный "Город спорта" и ТРЦ "Красная площадь" - излюбленные места горожан.
Почему квартиры в "Народных кварталах" - выгодный актив?
Жилой комплекс "Народные кварталы" будет расположен в самом быстро развивающемся районе Краснодара по ул. Ближний Западный Обход.
Жителей ЖК ожидает богатая инфраструктура: в шаговой доступности находятся "Немецкая деревня", уникальный "Город спорта", "Парк Достижений" и ТРЦ "Красная площадь". К тому же, рядом с комплексом планируется строительство самого крупного в РФ термального комплекса и новой трамвайной линии по проекту "Магистраль" в 2026 году, что сделает проживание здесь еще более привлекательным.
Жилой комплекс спроектирован так, чтобы взрослые и дети могли отдыхать, не мешаю друг другу. Детские площадки зонированы по возрастным категориям. Для любителей активного образа жизни - продуманный спортивный кластер, фитнес центр, спортивный площадки для игры в футбол, баскетбол.
На территории комплекса располагается большой парк с зонами отдыха, где жильцы смогут проводить время не только вечером, но и на выходных, отдыхая всей семьей. Через весь комплекс проходит парковый бульвар, на котором можно совершать прогулки и наслаждать ландшафтным дизайном и озеленением.
В структуру комплекса входит 25 домов переменной этажности 9-18 этажей, 3 детских сада на 350 мест, школа на 1550 мест, многоуровневый паркинг, подземный паркинг под каждым домом с возможностью спуска на лифте.
Коммерческие помещения будут располагаться на 1 этажах домов, в них будут располагаться супермаркеты, кафе, салоны красоты, бытовые услуги, пункты выдачи.
Комплекс располагается на земельном участке площадью 44 га в экологически чистом районе города, с доступностью ко всей коммерческой и социальной инфраструктуре района.
Группа компаний «HBM» с 2011 года помогла реализовать мечту 5000 семей о собственном доме. Сдано 450 тысяч кв.м жилья в Краснодаре с развитой инфраструктурой и зеленой территорией. HBM владеет своим бетонным, асфальтовым и кровельным заводом, владеет собственным парком техники, необходимой для строительства.
На сегодняшний день в портфеле компании 8 коттеджных посёлков и 2 жилых комплекса. Один из предыдущих комплексов ЖК "История" застройщик строил за собственные средства и вывел в продажу только после сдачи.
Планировки квартир
Выбрать лот
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
Фасады домов выполняются из керамического кирпича в сером, бежевом и коричневом цвете, в составе фасада используются декоративные элементы, все квартиры имеют витражное остекление. Входные группы будут выполнены из высококачественных материалов, холлы также имеют стильный дизайн, в них будет помещаться зона консьержа, колясочная, санузел. Все лоты в проекте сдаются с предчистовой отделкой, перед сдачей комплекса будет возможность доказать чистовую отделку у застройщика или подрядчиков.
Внутренняя инфраструктура
Детская площадка
Многоуровневый паркинг
Парк с зонами отдыха
Кладовки на этаже
Супермаркеты и кафе
Школа и детский сад
Система видеонаблюдения
Фитнес центр
Пешком:
НА АВтомобиле:
25
мин
Немецкая деревня
Центр Спорта, Баскет холл
11
мин
25
мин
Чистяковская роща
5
мин
Детские сады и школы
30
мин
Центр Краснодара
2
мин
Аптеки, бары, кафе, магазины
15
мин
Парк Достижений
11
мин
ТЦ "Красная площадь"
Ваша доходность
Подробная таблица расчета
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете квартиру в комплексе "Народные кварталы" при помощи ипотеки с первоначальным взносом от 20%.
Бронирование - 15 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в первоначальном взносе и в стоимости квартиры)
Стратегия перепродажи через ориентировочно через 24 месяца.
Первая очередь комплекса будет сдана во 2 квартале 2026 году.
По оценке наших аналитиков, выбранные планировки в данном ЖК будет пользоваться большим спросом у конечных покупателей на финальных стадиях строительства.
Скачать памятку инвестора
Анализ конкурентов
В данной локации данный ЖК с ценами предстарта ниже всех конкурентов, что дает возможность застройщику эффективно растить цены на протяжении всего периода стройки, а нам успешно выйти из сделки за счет выбора квартир с высокими потолками и наиболее редкими планировоками, которых нет ни в одном из комплексов - конкурентов.

Комментарий по перепродаже:
В данной сделке мы ориентируемся на срок для перепродажи примерно 2 года на моменте полной сдачи 1-ой очереди комплекса. За счет уникальности выбранных планировок, которых. в комплексе около 5%, наше предложение будет наиболее ликвидным и не будет конкурировать с обычными планировками, которые будут в продаже у застройщика на тот момент, так как по нашим прогнозам квартиры с уникальными планировками будут проданы самими первыми.
Также в сделке имеется альтернативная стратегия по долгосрочной аренде. Сдача в аренду предполагает тот вариант развития событий, в котором застройщик не продаст все свои квартиры и нужно будет сдавать в аренду какое то время, для того чтобы дождаться полной расспроданности и для получения большей доходности. Ипотечный платеж будет перекрываться стоимостью аренды.

Подробный анализ
Как будет проходить сделка?
ВАША ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВХОДУ В СДЕЛКУ
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Редкая сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.
Бронь
Бронирование - 15 000 рублей
(обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе и в стоимости квартиры).
Первоначальный взнос - от 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 24 мес. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Квартира продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Конечный покупатель приобретает объект в ипотеку, либо за наличные.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку и вы оплачиваете агентское вознаграждение
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 24 месяца в зависимости от рыночной ситуации. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши кейсы
5 принципов отбора объекта
1
Эксклюзивный старт для клиентов агентства: Вы покупаете квартиру до старта продаж у застройщика, когда другие участники рынка еще не допущены до покупки.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в ипотеку с ПВ от 20% и значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
Доступны все субсидированные программы.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Квартиры в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт уникальности планировок в отобранных лотах.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 27% годовых при скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 25% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей сообщества "Редкая сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!