Город инвесторов
успешных кейсов
?
?
средняя доходность сделки
?
инвесторов с нами
?
лет на рынке
Агентство Инвестиционных Решений
Вы покупаете доходные апартаменты в рассрочку со скидкой 15%. Данные условия у застройщика доступны только при 100% оплате, либо при покупке в ипотеку.
О НАС
5 фактов об АИР
1
Данные условия у застройщика доступны только при 100% оплате, либо при покупке в ипотеку.
Эксклюзивная рассрочка для клиентов агентства. Вы покупаете доходные апартаменты в рассрочку со скидкой 15%.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации гораздо выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в рассрочку с ПВ 25% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения, развитой инфраструктуры и чистовой отделки.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 63% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 50% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Смотрите презентацию объекта от основателя «Города Инвесторов»
На первом этаже стильного 14-этажного здания апарт-отеля будет находиться вся необходимая инфраструктура, на втором-офисные помещения, с третьего этажа начнутся апартаменты. Жильцы также смогут пользоваться подземным паркингом.
10
мин
мин
Невский проспект
5
мин
мин
Большеохтинский мост
15
мин
мин
Таврический сад
10
мин
мин
КАД
На автомобиле:
10
мин
мин
Метро «Ладожская»
10
мин
мин
Ладожский вокзал
10
мин
мин
Торговый центр «Охта Молл»
15
мин
мин
Ладожский парк
Пешком:
Внутренняя инфраструктура
100% участков поселка находятся в хвойном лесу
Подогреваемы чан возле каждого дома
Зона с костровищем возле каждого дома
Банный комплекс
Пляж на озере рядом
Прокат sub-бордов и лодок
Прокат велосипедов и электросамокатов
Кинотеатр под открытым небом
Прокат спортивного инвентаря
Охрана 24/7
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Жилом Комплексе "Ladozhsky AVENIR" при помощи рассрочки 25/75 на 16 месяцев с переходом на ипотеку.
Бронирование - 20 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости апартаментов)
Первоначальный взнос - 25% от стоимости лота.
Стратегия на 18-36 месяцев.
Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.
Стратегия более 18 месяцев является страховочной, в случае, когда невозможно выйти из сделки быстро. Вы сможете сдавать апартаменты в аренду, стоимость которой в первый год покрывает размер ежемесячных платежей на 100%.
По данным наших аналитиков, данный ЖК будет пользоваться большим спросом у арендаторов.
Анализ конкурентов
В локации отсутствуют конкуренты по аналогичному классу жилья. Для понимания порядка цен в аналитику были добавлены апартаменты с более развитой внутренней инфраструктурой. Даже если вычесть из цен конкурентов 10-20%, то наш ЖК за счет покупки со скидкой ниже рынка в локации.
Также хочется добавить, что по статистике, цена на апартаменты 3-4 звезды и бизнес класса растет больше, чем на премиум.
Опираясь на представленную выше аналитику, мы с уверенностью можем сказать, что наше предложение ниже рынка.
Также хочется добавить, что по статистике, цена на апартаменты 3-4 звезды и бизнес класса растет больше, чем на премиум.
Опираясь на представленную выше аналитику, мы с уверенностью можем сказать, что наше предложение ниже рынка.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 3% от стоимости объекта.
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 3% от стоимости объекта.
Бронь
Бронирование - 20 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости апартаментов).
Первоначальный взнос - 25% от стоимости лота.
Первоначальный взнос - 25% от стоимости лота.
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 18-36 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Апартаменты продаются конечному покупателю по договору купли-продажи.
Конечный покупатель приобретает объект в ипотеку либо за наличные.
Конечный покупатель приобретает объект в ипотеку либо за наличные.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Антон Хохлачев
Инвестор
1
/
4
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
2
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
3
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Инвестор
Евгений Ходченков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
4
/
4
Инвестиция в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 52%
Доходность: 70,84% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 183 000 руб.
Часто задаваемые вопросы
Так как вы оформляете объект недвижимости на себя, то решение по продаже принимаете лично. Вы можете консультироваться с инвестиционным менеджером по срокам реализации недвижимости. Вы можете вообще не продавать объект, продать его раньше или позже рекомендуемого срока.
Застройщик сотрудничает со всеми крупными банками страны: Сбер, ВТБ, Альфа-банк и др. Наш Ипотечный брокер поможет подобрать для Вас наиболее выгодные условия и одобрит ипотеку в любом удобном банке. Данная услуга для Вас совершенно бесплатна.
Нам удалось согласовать скидку 15% при покупке апартаментов в рассрочку. Таким образом внося 25% от стоимости, практически до конца строительства, Вы более не направляете собственных средств в данную сделку, чем значительно увеличиваете доходность. В варианте с ипотекой Вам придется оплачивать ипотечные платежи по высокой ставке до сдачи комплекса в эксплуатацию.
Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!