Новая сделка: Апартаменты на берегу моря
с эксклюзивной скидкой 30%
с эксклюзивной скидкой 30%
Эксклюзивная скидка 30% только для клиентов «Редкой Сделки»
годовая доходность
от 36%
30%
первоначальный взнос
6% годовых
Гарантированный доход
первые 3 года
первые 3 года
от 18 мес.
цикл сделки
Застройщик дает скидку 30% на покупку апартаментов только для клиентов "Редкой Сделки".
В данной сделке присутствует надежный План Б: Вы сможете сдавать свои апартаменты с доходностью от 8,5% годовых.
Продажи стартовали 3 недели назад. На сегодняшний день продано уже более 60% из 214 квартир.
Вы покупаете апартаменты в рассрочку с первоначальным взносом 30%. Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15% только для клиентов "Редкой Сделки".
Гарантированный доход 6% годовых первые 3 года после сдачи. Доход по арендной стратегии после 3-х лет — от 8,5% годовых
Комплекс с насыщенной внутренней инфраструктурой: бассейн, бар, ресторан, спортзал и многое другое. До моря всего 15 минут, а также есть шаттл бас прямо от комплекса.
Надежный застройщик с хорошими темпами строительства и продаж. В предыдущих объектах застройщика распродано все!
Пхукет – идеальное место для инвестиций и отдыха
В этом сезоне чартеры в Таиланд будут летать из 17 российских городов.
Новые прямые рейсы из Саудовской Аравии на Пхукет обещают рост прибытий туристов из Ближнего Востока и других стран, поскольку ближневосточные аэропорты становятся важными пунктами пересадки, особенно для туристов из Европы, учитывая закрытие воздушного пространства России.
Тайский бат входит в ТОП-10 самых стабильных валют мира. Вот уже на протяжении двух десятилетий тайский бат только укрепляется по отношению к ведущим мировым валютам: доллару и евро.
С 1 ноября 2023 г. по 30 апреля 2024 г. – срок безвизового пребывания в Таиланде для россиян увеличен до 90 дней.
Туристический сезон в Таиланде круглый год! Многие люди приезжают туда на "зимовку".
Проект "VIP Venus Karon" расположен на пляже Карон, который является вторым по величине центром отдыха в Таиланде. Уникальный пляж славится своим необыкновенным "музыкальным" песком, который буквально хрустит под ногами.
Пляж растянулся вдоль западного побережья Пхукета в живописной бухте между Патонгом и Катой. Удачное расположение позволяет гостям отеля каждый вечер наблюдать великолепные закаты, которыми славится остров Пхукет и наслаждаться голубым водами Андаманского моря.
Пляж растянулся вдоль западного побережья Пхукета в живописной бухте между Патонгом и Катой. Удачное расположение позволяет гостям отеля каждый вечер наблюдать великолепные закаты, которыми славится остров Пхукет и наслаждаться голубым водами Андаманского моря.
Проект реализует один из крупнейших застройщиков Пхукета, который уже успешно реализовал такие элитные проекты, как VIP Kata, VIP Great Hill, Wyndham La vita и многие другие.
Придерживаясь своего девиза – только для лучшей жизни, компания-застройщик строго контролирует качество своих проектов: от выбора бригад до полной приемки отеля.
Придерживаясь своего девиза – только для лучшей жизни, компания-застройщик строго контролирует качество своих проектов: от выбора бригад до полной приемки отеля.
Комплекс оснащен крытым паркингом, круглосуточным ресепшеном, фитнес залом, ресторанами, бассейном с видом на море, беседками, лежаками и многим другим.
Приватный комплекс бутикового формата, состоит из всего 214 апартаментов. Из всего объема в комплексе продано уже 60% апартаментов за 3 недели. Комплекс предлагает студии 24 кв.м. и 1 спальные квартиры 30 и 35 кв.м.
Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой в полном комплекте.
Приватный комплекс бутикового формата, состоит из всего 214 апартаментов. Из всего объема в комплексе продано уже 60% апартаментов за 3 недели. Комплекс предлагает студии 24 кв.м. и 1 спальные квартиры 30 и 35 кв.м.
Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, мебелью и техникой в полном комплекте.
5 принципов отбора объекта
1
Эксклюзивная скидка 30% только для клиентов "Редкой Сделки". Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15% также только для клиентов "Редкой Сделки". Гарантированный доход 6% годовых первые 3 года после сдачи. Доход по арендной стратегии после 3-х лет — от 8,5% годовых.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации выше нашего объекта как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в рассрочку с ПВ 30%, разбитым на 2 платежа и дальнейшими платежами раз в год, что значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения и насыщенной внутренней инфраструктуры.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 36% годовых при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 36% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Скидка 30% доступна только до 24.11.2023
Успейте забронировать самые ликвидные лоты уже сейчас!
Каждый из предложенных вариантов имеет удобную планировку.
Ремонт, мебель и техника уже входят в стоимость апартаментов.
Ремонт, мебель и техника уже входят в стоимость апартаментов.
15
мин
мин
Пляж Карон
(есть шаттл бас)
(есть шаттл бас)
15
мин
мин
Ночной рынок Карон
15
мин
мин
7-Eleven
Пешком:
10
мин
мин
Торговый центр
10
мин
мин
Карон Парк
5
мин
мин
Пляж Ката
НА АВтомобиле:
Внутренняя инфраструктура
Сад по всей территории комплекса
Круглосуточный ресепшн
Фитнес
центр
центр
Бассейн с видом на море
Крытый паркинг
Рестораны
Беседки и лежаки
Охрана 24/7
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе "VIP Venus Karon" в рассрочку с ПВ 30%, разбитым на 2 платежа.
Бронирование - 200 000 БАТ или 532 040 рублей (учитывается в Первоначальном взносе).
Первоначальный взнос - 30% от стоимости лота, разбит на 2 платежа по 15%.
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 18 месяцев.
Срок сдачи – 4 квартал 2026 г.
Гарантированный доход 6% годовых первые 3 года после сдачи. Доход по арендной стратегии после 3-х лет — от 8,5% годовых
По аналитике наших специалистов, средняя заполняемость в данном комплексе будет в среднем 70% в год.
Анализ конкурентов
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения и собственной инфраструктуры пятизвездочного отеля. Также наблюдается дефицит квартир подобного класса на вторичном рынке.
Кто застройщик?
VIP Property Development – тайская компания с высококачественными проектами, основанная в 2015 году
Последние 5 лет компания работает над созданием элитных бутик-апартаментов, вилл и пятизвездочных отелей.
Компания VIP Property Development полностью посвятила себя тому, чтобы стать ведущим застройщиком в Таиланде.
100% проектов застройщика сданы в срок. Риск банкротства отсутствует.
В аналогичных проектах застройщика распродано все!
Последние 5 лет компания работает над созданием элитных бутик-апартаментов, вилл и пятизвездочных отелей.
Компания VIP Property Development полностью посвятила себя тому, чтобы стать ведущим застройщиком в Таиланде.
100% проектов застройщика сданы в срок. Риск банкротства отсутствует.
В аналогичных проектах застройщика распродано все!
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 3% от стоимости объекта.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 3% от стоимости объекта.
Бронь
Бронирование - 200 000 БАТ (532 040 рублей) данная сумма учитывается в Первоначальном взносе.
Первоначальный взнос - 30% от стоимости лота. ПВ можно разбить на 2 платежа по 15%.
Первоначальный взнос - 30% от стоимости лота. ПВ можно разбить на 2 платежа по 15%.
Выход из сделки
При стратегии перепродажи предусматривается план выхода из сделки через 18 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке,
а лишь закрепляет намерение входа
в сделку
а лишь закрепляет намерение входа
в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот
с персональным менеджером
с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу
в сделку, оплата агентского %
в сделку, оплата агентского %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 18 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
У нас есть кейсы в Таиланде
Антон Хохлачев
Инвестор
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
Инвестиция в квартиру в Сочи
Инвестор
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Часто задаваемые вопросы
Так как вы оформляете объект недвижимости на себя, то решение по продаже принимаете лично. Вы можете консультироваться с инвестиционным менеджером по срокам реализации недвижимости. Вы можете вообще не продавать объект, продать его раньше или позже рекомендуемого срока.
Вы можете продать апартаменты удаленно с помощью наших партнеров или же с помощью любых риелторов на Пхукете. Никуда ехать для этого не нужно.
Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2026 года.
- swift перевод
- перевод криптовалютой
- оплата в рублях
Полное право собственности (freehold) либо долгосрочная аренда (leasehold). Мы рекомендуем к покупке апартаменты в leasehold, тк их стоимость меньше и налог на недвижимость будет меньше.
Сбор за регистрацию долгосрочной аренды и государственная пошлина (в настоящее время составляет 1,1% от стоимости) выплачиваются Земельному департаменту при регистрации. Продление долгосрочной аренды оплачивается арендатором в соответствии с условиями договора. Расходы на продление аренды несет арендатор.
Да, право на недвижимость, приобретенную на правах долгосрочной аренды, может передаваться согласно положениям договора аренды. Обычно за это взимается небольшая плата. Также новый владелец должен принять условия, прописанные в изначальном договоре аренды.
Владение собственностью на правах долгосрочной аренды – довольно распространенный вид владения для иностранных покупателей. После оформления права долгосрочной аренды в Земельном Департаменте право арендатора на собственность признается официально.
Для граждан других стран, желающих въехать в Таиланд в учебных, деловых или инвестиционных целях, с целью выхода на пенсию и в других целях, предусмотрены разные формы виз, действительные от 90 дней до 1 года и предоставляющие право многократного въезда в страну, включая: Образовательную визу, Бизнес-визу, Пенсионную визу, Визу для заключения брака, Визу «Элита Таиланда»
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!