цикл сделки

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

от 24 мес.

10%

Прогноз доходности

18,8%

Инвестируйте в апартаменты на старте продаж с уникальной рассрочкой и
под управлением мирового бренда

эксклюзивные условия только для клиентов компании

Бронирование

1 000 $

Инвестируйте в апартаменты
на старте продаж с уникальной рассрочкой и
под управлением мирового бренда

Закрытый пресейл. Вы покупаете апартаменты самыми первыми по минимальной стоимости лота.

Минимальный первоначальный взнос всего 10%.

Редкие условия по рассрочке на 48 месяцев до декабря 2027 года, что на год позже окончания строительства с платежами раз в квартал.

Комплекс под управлением мирового бренда пятизвездочных отелей Barceló Hotel Group. Будет построен под строгим контролем бренда и соответствовать их высоким стандартам.

Надежный план Б: сдача апартаментов в аренду с прогнозом доходности 21% годовых с момента сдачи комплекса без учета удорожания объекта.

Предыдущий проект в Тбилиси, который мы помогали приобрести нашим инвесторам, вырос уже, как минимум на $180 за м2 за 5 месяцев.

Почему Тбилиси?

Тбилиси – столица Грузии и самый посещаемый туристами город страны. Расположен среди живописных гор на берегу реки Кура, привлекает посетителей круглый год.

Приток капитала из разных стран, большое вливание средств от инвесторов не только евросоюза, но и Японии, США, ОАЭ и др. Грузия и Китай также решили установить стратегическое партнерство.

Самый большой город Грузии с особым колоритом. С каждым годом он становится все более интересным для туристов за счет уникальной архитектуры и богатой истории.

Город стремительно развивается: отстраиваются современные жилые комплексы и торгово-развлекательные центры, появляются новые удобные общественные пространства.

Количество сделок с недвижимостью премиум-класса в новостройках Тбилиси увеличилось на 94%, в среднем сегменте отмечен рост на 55% по данным портала Colliers Georgia на январь 2023 года

Комплекс "ELT Тбилиси" расположен в живописном районе Исани, всего в 5 минутах ходьбы от исторического центра – района Ортачала, отделенный лишь потоком реки Куры.

В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, кафе, рестораны и супермаркеты.

На охраняемой территории комплекса расположена большая рекреационная зона, оборудованные детская и спортивная площадки, спа-центр, бассейн, просторный паркинг и многое другое. Всё необходимое для комфортной жизни в самом сердце Тбилиси.

Под управлением
Barceló Hotel Group

Barceló Hotel Group – международный бренд пятизвездочных отелей с безупречной репутацией и 90-летним опытом работы. Barceló занимает 29 место среди крупнейших гостиничных сетей планеты. Это более 270 роскошных отелей премиум-класса в 24 странах мира.

Barceló – синоним первоклассного сервиса. Компания неоднократно признавалась "Лучшей управляющей отелями компанией в мир" на церемонии World Travel Awards.

Эксперты туристической индустрии единодушно отмечают безупречное качество, инновации и внимание к деталям. Сотрудничество с Barceló Hotel Group – это мощная поддержка профессионалов мирового уровня.

Отельный комплекс ELT Тбилиси будет построен под строгим контролем Barceló и соответствовать их высоким стандартам.

Планировки апартаментов

Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице

Все лоты сдаются с чистовой отделкой, высококачественной сантехникой и меблировкой под ключ от застройщика, что большая редкость на первичном рынке недвижимости в Грузии.

2
мин

Супермаркет

12
мин

Метро Исани

Пешком:

Старый город

7
мин

15
мин

Парк Рике

20
мин

Аэропорт
им. Шота Руставели

НА АВтомобиле:

10
мин

Центральный автовокзал Ортачала

8
мин

Кафе и рестораны

10
мин

Мост Мира

5
мин

Школа и детский сад

30
мин

Гора Мтацминда

Внутренняя инфраструктура

Ваша доходность

Инвестиционная стратегия

Вы покупаете апартаменты в Комплексе "ELT Тбилиси" в рассрочку на 48 месяцев, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.

Бронирование – 1 000 $. Стоимость боронования входит в стоимость первоначального взноса.

Сниженный первоначальный взнос 10% только для клиентов агентства.

Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 24 месяца.

Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2026 г.

Анализ конкурентов

Как будет проходить сделка?

Вход в сделку

Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.

Бронь

Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 1000$. Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос - 10% от стоимости лота.

Выход из сделки

По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 24 месяца. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.

Этапы сделки

1

Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку

ВХОД В СДЕЛКУ

2

Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером

ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ

3

Мы оформляем договор по входу
в сделку

Заключение договора

4

Продажа объекта и фиксирование доходности

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА

Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 24 месяца. Под арендную стратегию рекомендуем рассмотреть отельные номера, поскольку в них будет котловой метод распределения прибыли. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.

Комплекс "Embassy"
Паттайя, август 2023 г.

Площадь лота: 33 м²

Цена покупки: 80 910 $

Стоимость 1 м²: 2 451,8 $

Сумма вложений: 14 927 $

ЦЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА НА АНАЛОГИЧНЫЕ ЛОТЫ ВЫРОСЛА ОТ 14 500 $ ДО 26 100 $ ЗА 5 МЕСЯЦЕВ

Стоимость лота сейчас: от 95 410 $

Стоимость 1 м² сейчас: от 2 891,2 $

Наши результаты

Антон Хохлачев

Инвестор

Инвестиции в квартиру в Краснодаре

Рост цены квартиры: 25%

Доходность: 65% годовых

Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.

Алексей Унжаков

Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель

Инвестиция в квартиру в Сочи

Рост цены квартиры: 60%

Доходность: 139% годовых

Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.

Роман Хрустков

Инвестиция в квартиру в Сочи

Инвестор

Рост цены квартиры: 30%

Доходность: 120% годовых

Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.

5 принципов отбора объекта

1

Вы покупаете апартаменты на закрытом пресейле по самой низкой стоимости лота с минимальным первоначальным взносом всего 10%.

РЕДКАЯ СДЕЛКА

2

Стоимость апартаментов ниже стоимости конкурентов в локации. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика".

ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА

3

Вы приобретаете объект в рассрочку на 48 месяцев с платежами раз в квартал до декабря 2027 года, что на год позже окончания строительства.

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО

4

Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены для премиум-класса, отделки "под ключ" и расположения. Обжитой район Тбилиси со всем необходимым в шаговой доступности.

ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ

5

По основной стратегии перепродажи через 24 месяца прогноз доходности 18,8% годовых при самых скромных подсчетах.

ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ 18% ГОДОВЫХ

Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.

Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.

Инвестируйте вместе с нами!