Закрытые продажи

апартаментов 5* на Пхукете с мировым отельным оператором

эксклюзивные условия только для клиентов компании
ОКУПАЕМОСТЬ
6-11 лет
ЦИКЛ СДЕЛКИ
от 30 мес.
Прогноз доходности
от 52% в валюте
Преимущества сделки
  • Закрытый старт продаж только для клиентов инвестиционной компании "Редкая сделка". Вы приобретаете самые ликвидные апартаменты по минимальной стоимости.
  • Надежный российский застройщик Метрикс Development с успешным опытом реализации проектов на юге страны.
  • Беспроцентная рассрочка до 2027 года с первоначальным взносом 20%.
  • Район Лаян расположен на западном побережье Пхукета всего в 10 километрах от центра города, представляет собой район длиной около 2 километров. Лаян развивается в направлении тихого, уединенного отдыха, предлагая спокойствие для тех, кто стремится избежать городской суеты и насладиться природой.
  • Район славится своей природной красотой и входит в состав национального парка Сиринат. Что касается недвижимости, то выбор здесь еще не велик, район только развивается, а соседство с Банг Тао делает район еще более привлекательным с точки зрения инвестиций.
Почему Тайланд?
  • В 2024 году чартеры в Таиланд летают из 17 российских городов.
  • Туристический сезон в Таиланде круглый год! В 2024 году на острове ожидается новый рекорд – свыше 12 миллионов гостей.
  • На данный момент срок безвизового пребывания в Таиланде для россиян составляет 60 дней.
  • За 2023 год по данным Forbes спрос на недвижимость в Таиланде вырос в 2 раза, и этот тренд сохраняется в 2024 году.
  • Новые прямые рейсы из Саудовской Аравии обещают рост прибытий туристов из Ближнего Востока и других стран, поскольку ближневосточные аэропорты становятся важными пунктами пересадки, особенно для туристов из Европы, учитывая закрытие воздушного пространства России.
  • Тайский бат входит в ТОП-10 самых стабильных валют мира. Вот уже на протяжении двух десятилетий тайский бат только укрепляется по отношению к ведущим мировым валютам: доллару и евро.
Почему апартаменты в Sunny Hills выгодный актив?
Sunny Hills - это эксклюзивный комплекс для ценителей комфортной жизни. В комплексе все продумано до мелочей, учитывая потребности современных людей, чтобы обеспечить для них максимальный комфорт.
Layan привлекает в основном местных жителей и экспатов, ценящих тишину и красоту этого уголка Пхукета.
"Sunny Hills" состоит из четырех 7-и этажных зданий. Для жильцов предусмотрены ресторан, лобби, тренажерный зал, детская площадка, эксплуатируемая крыша с видом на море и смотровой площадкой, открытые бассейны, банкетный зал, пешие прогулочные зоны и зелёные зоны по всей территории комплекса для комфортного проживания.

Метрикс Development – девелоперская компания входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края. Победитель федеральной премии Urban Awards в номинации «Девелопер года» в 2022 и 2023 году.
Компания проектирует и возводит многоквартирные дома с 2013 года. На данный момент основное направление деятельности – строительство жилья комфорт, бизнес и элит-класса в г. Краснодаре, на черноморском побережье Краснодарского края и Республике Адыгея.
Планировки апартаментов
Рендеры в разработке, с подробными планировками можете ознакомиться по ссылке выше.
Обратите внимание на лоты с одной и двумя спальнями, они наиболее популярны среди экспатов и местных, они будут пользоваться преимуществом при дальнейшей продаже и сдаче в аренду. Благодаря возвышенности, на которой находится комплекс - с каждого лота будут открываться потрясающие виды на море или джунгли. Все лоты в проекте сдаются с чистовой отделкой и частичной меблировкой, стоимость мебельного пакета включили в арендную стратегию.
Внутренняя инфраструктура
Сады в тропическом стиле
Лобби и лаунж-зона
Фитнес-центр
Бассейн
Спа и сауна
Коворкинг
Достопримечательности вокруг
Архипелаг Пхи-пхи
Небольшой, но невероятно красивый тайский архипелаг в Андаманском море пользуется славой райского местечка. На острова Пхи-Пхи едут ради отдыха среди живописных скал, пустынных пляжей и богатого подводного мира.
Парк слонов
Слоны — священные животные для каждого тайца, благодаря чему к ним в этой стране относятся с большим уважением. Особенно это заметно в Деревне слонов, которая находится в нескольких километрах от шумного курорта. Здесь слоны чувствуют себя в безопасности и получают необходимую заботу, так как большинство из них находятся в довольно преклонном возрасте.
Black Rock View Point
Со смотровой площадки открывается потрясающий вид на пляж Най Харн, мыс Промтхеп и островок Ман.
Храм Ват Чалонг
Один из самых значимых и почитаемых в Таиланде. Возведен он был, предположительно, в первой половине XIX века и стал местом, куда сотни местных жителей приходили с просьбами о благополучии и защите.

Гора обезьян
Обезьяны для тайцев — священные животные, символ мудрости, находчивости и храбрости. Благодаря этому мартышки на Пхукете живут припеваючи и пользуются большой популярностью у туристов.

Ботанический сад
Ботанический сад Пхукета — это настоящий оазис, являющийся домом для тысяч растений со всего Таиланда и других уголков планеты.
Пешком:
НА АВтомобиле:
7
мин
Национальный парк Сиринат
Аэропорт
27
мин
45
мин
Дайвинг
5
мин
Кафе, рестораны
60
мин
Большой Будда
5
мин
Магазины
7
мин
Пляж Банг Тао
10
мин
Гольф клуб
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в комплексе Sunny Hills на закрытом старте по минимальной стоимости лота.
Бронирование – 1 000 $ (~ 87 960 ₽). Стоимость бронирования входит в общую стоимость апартамента.
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 30 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на 2027 год.
Прогноз доходности по основной стратегии 52% годовых или 130% за цикл сделки.
Первоначальный взнос - 20%
Анализ конкурентов
Район Лаян - это близлежащий район к Лагуне и Банг тао - где в данный момент продается самая дорогая недвижимость на острове, расположены лучшие рестораны мишлен, бич клабы, гольф поля, шопинг моллы и развлечения на любой вкус.
Развитие района Лаян поддерживает правительство и уже инвестировало в развитие района более 3 000 000 $. Здесь строят свои комплексы лучшие девелоперы, благоустраивают территорию и инфраструктуру.
Неподалеку от нашего комплекса - будет строится казино, что дополнительно создаст туристический трафик и произведет буст цены.
Стоимость аналогичных объектов стартует от 3000 $, когда наша стоимость 2 587 $, что делает наше предложение выгоднее.

Мы рекомендуем рассмотреть крупноформатные лоты, потому что апартаменты с 2 спальнями в дефиците.

Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 1000$ (~ 87 960 ₽). Обратите внимание: стоимость бронирования входит в сумму первоначального взноса. Первоначальный взнос – 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 30 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку и вы оплачиваете агентское вознаграждение
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 30 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
ЖК “Grand Solara”
Апартаменты 20 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 77 900 $
  • Рост цены: 20 320 $
  • % роста цены: 35,29%
  • Платежи по рассрочке: 19 001 $
  • % доходности на вложения: 25,5% годовых
  • Расходы: 18 066 $ (курс $=62руб)
  • Стоимость: 57 580 $
1
/
3
ЖК “Krtsanisi modern”
Апартаменты 53,3 кв.м.
ПОКУПКА (ФЕВРАЛЬ 23):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 83 948 $
  • Рост цены: 16 257 $
  • % роста цены: 25 %
  • Платежи по рассрочке: 6 769 $
  • % доходности на вложения: 17,6% годовых
  • Расходы: 12 448 $ (курс $=69руб)
  • Стоимость: 67 691 $
2
/
3
ЖК “Abba Melasti”
Апартаменты 35 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 23):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 82 500 $
  • Рост цены: 13 500 $
  • % роста цены: 18,24%
  • Платежи по рассрочке: 0 $
  • % доходности на вложения: 48% годовых
  • Стоимость: 78 050 $ (курс $=88,58)
  • Расходы: 14 712 $
3
/
3
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете апартаменты на закрытом старте продаж по минимальной стоимости лота.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Мы предлагаем апартаменты с уникальной концепцией в туристической локации города по минимальной цене. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в беспроцентную рассрочку с эксклюзивным графиком платежей, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Благодаря уникальной концепции, удачному расположению и большой смотровой площадке, комплекс станет центром притяжения туристов, что будет повышать ликвидность лота из года в год.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 30 месяцев прогноз доходности 48% годовых или 120% за цикл сделки при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ 48% ГОДОВЫХ
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей сообщества "Редкая сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!