В данной локации отсутствуют конкуренты в данном сегменте. Для сравнения мы отбирали комплексы с подобной инфраструктурой, этажностью и внешним видом. Также нужно учитывать, что в подобных комплексах отделка сразу чистовая, исходя из этого мы видим, что наш комплекс по цене за м2 по нижней границе рынка.
Нужно также учитывать, что все комплексы на высокой степени готовности, а это значит, что к моменту сдачи нашего комплекса, они будут стоить примерно в двое дороже, тк уже будут сдаваться в аренду и можно будет убедится в степени загруженности, либо там уже будут проживать люди и можно будет уточнить .
Комментарий по аренде:
Отель в данной локации будет пользоваться спросом по аренде, т.к. комплекс строится в тихом месте, без шума набережной и Нового бульвара, при этом от него совсем недолго добираться до исторического центра, набережной и пляжей, что повышает его ликвидность для конечного покупателя из-за огромного дефицита предложения в сегменте премиум
А также управлением занимается компания Accor, в управлении которой такие известные бренды как Rixos, Movenpick, Novotel, Mercure и др. Для постоянных клиентов группы компаний Accor, действуют спец предложения, что позволит держать постоянно высокую загрузку вне зависимости от сезонности.