ВИДОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПРЕМИАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ
В 700 М ОТ МОРЯ
ЭКСКЛЮЗИВНая СКИДКа 160 € с м² ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ АГЕНТСТВА
Прогноз доходности
от 46%
Цикл сделки
от 18 месяцев
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
от 20%
Преимущества сделки
Первоначальный взнос от 20%
Эксклюзивная скидка 160 € с м² только для клиентов агентства.
Редкие условия по рассрочке на 18 месяцев, при этом вы можете перейти на ипотеку и далее сдавать в краткосрочную аренду квартиру, доход от сдачи будет перекрывать ипотечный платеж.
В комплексе будут проходить мировые покер-турниры, что обеспечит постоянный арендный спрос.
Swiss Village находится на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды в 360 градусов. Рядом с комплексом расположен национальный парк Мтирала и Ботанический сад.
Премиальный консьерж сервис Рогантини уже действует 2 года на территории Грузии для премиальных отелей, Хилтон, Шератон и прочие. Клиент может заказать любое мероприятие и трансфер с организацией под ключ.
Почему Грузия?
Батуми является популярным туристическим направлением, привлекающим миллионы туристов ежегодно. В течение 2023 года Грузию посетили 1,183 млн российских туристов.
Приток капитала из разных стран, большое вливание средств от инвесторов не только евросоюза, но и Японии, США, ОАЭ и др. Грузия и Китай также решили установить стратегическое партнерство.
Благоприятный инвестиционный климат: Грузия предлагает привлекательные условия для иностранных инвесторов, включая низкие налоги и упрощенные процедуры.
Развитие инфраструктуры: Город активно модернизируется, улучшая транспортную систему и городские объекты
По прогнозу МВФ, ВВП Грузии в 2024 году может вырасти на 5%, Всемирный банк ожидает роста грузинской экономики в следующем году на 4,8%, ЕБРР - на 6%.
Что посмотреть?
Ботанический сад
Это настоящая гордость города. Он был открыт больше 100 лет назад, в 1912 году. Во времена Советского Союза Батумский ботанический сад был одним из крупнейших в стране и имел статус основного научного учреждения СССР по развитию таких субтропических культур как чай и цитрусовые.
Петра
Пе́тра — византийская крепость, хорошо сохранившиеся развалины которой находятся на территории села Цихисдзири Кобулетского муниципалитета.
Мтирала национальный заповедник
Располагается на шести тысячах гектаров очаровательной субтропической природы с минеральными источниками, целебными родниками, водопадами и озёрами.
Статуя Али и Нино
История любви между грузинкой-христианкой Нино и азербайджанцем-мусульманином Али, союз которых не одобрялся их семьями из-за принадлежности к разным национальностям и вероисповеданиям.
Гонио-Апсаросская крепость
По легенде, именно здесь похоронили Апсирта — царевича, зарезанного Ясоном и аргонавтами во время побега из Колхиды. Согласно мифу, тело несчастного юноши разрубили на несколько частей и выбросили в море, но останки вынесло на берег.
Канатная дорога
Swiss Village – это комплекс апартаментов в районе Чакви.
Расположен на горе Батуми, где каждый день вас встречают панорамные виды на море, где спокойствие и величие природы сливаются воедино. При строительстве используются только лучшие материалы высокого качества, а интерьеры разработаны ведущими архитектурными бюро, что делает каждое пространство произведением искусства.

Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены и расположения, которое удобно не только для туристов, но и востребовано местными жителями.

Все апартаменты сдаются с отделкой "под ключ".
Передача ключей запланирована в феврале в 2026 года.
В комплексе Swiss Village всего ~200 лотов (количество может меняться в меньшую сторону, за счет возможности объединения маленьких апартаментов). Богатая внутренняя инфраструктура: консьерж сервис 24/7, современная система "Умный дом", бесплатный трансфер до моря, детская инфраструктура, фруктовые сады, покер рум коната, Спа и фитнес, супермаркет, 2 бассейна, кинотеатр, конференц залы и коворкинг.

Городская инфраструктура:
новый спорт комплекс куда можно отдать ребенка на разные виды единоборств, лучшая русскоязычная школа в Батуми; больница, дом юстиции, реконструированный парк.
До моря всего 700 метров.
Каждые 30 минут ездит бесплатный трансфер от управляющей компании.
Группа компаний Rogantini была основана в 1967 году в Швейцарии итальянцем Микеле Рогантини. Спустя десятилетия успешной работы, компания продолжает развиваться под руководством внука Микеле, Алессандро Рогантини. На данный момент, Rogantini является одной из ведущих компаний Европы, а ее проекты реализуются в партнерстве с крупнейшими международными банками.

За свою историю компания Rogantini не только оказывала услуги в различных сферах на рынках Швейцарии и Европы, но и играла значительную роль в формировании этих рынков.

Вложения в новые проекты Rogantini – надёжный способ получить стабильный доход, что подтверждено и проверено нашими юристами.
Планировки апартаментов
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
Все апартаменты сдаются с премиальной отделкой "под ключ"
Локация
2
мин
Фруктовые сады
Пешком:
НА АВТОМОБИЛЕ:
Школа
10
мин
10
мин
Ботанический сад
2
мин
10
мин
Парк Мтирала
2
мин
Супермаркет
Детская инфраструктура
2
мин
Станция зарядки электроавтомобиля
10
мин
Море
Внутренняя инфраструктура
Детская площадка
Фруктовые сады
Спа и фитнес
Подземный паркинг
Консьерж-сервис
Супермаркет
Покер рум
Кинотеатр
2 Бассейна
Вид из ваших будущих апартаментов
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в комплексе Swiss Village с эксклюзивной скидкой 160 € с м², по нижней границе рынка.
Бронирование – 2 000 € (~188 520 ₽). Стоимость бронирования входит в стоимость первого платежа.
Первоначальный взнос – 20%. Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 18 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2025 года. Передача ключей в феврале 2026 года.
Прогноз доходности по самым пессимистичным расчетам по стратегии перепродажи – от 46% годовых.
Анализ конкурентов
Чакви - одна из самых зеленых локаций в Батуми, рядом с национальный парком Мтирала и Ботаническим садом. В локации есть все необходимое для жизни и отдыха.
Цена за м2 в нашем комплексе составляет от 2 150€.
В Аджарии 70% жилых комплексов составляет сегмент эконом и 20% комфорт.

Swiss Village - это высокое качество строительства, отделки и сервиса, который можно сравнить с 5* мировыми отельными операторами: Wyndham и Radisson, где стоимость апартаментов у застройщика за м2 в данный момент от 5000€.

Благодаря эксклюзивной скидке для клиентов агентства, стоимость за м2 ниже рынка.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 2 000 € (~188 520 ₽).
Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первого платежа по рассрочке. Первоначальный взнос – от 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 18 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы оформляем агентский договор. Чем вы подтверждаете свою заинтересованность в детальном рассмотрении объекта.
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Изучаете объект, принимаете решение о покупке
ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
3
Вы покупаете недвижимость и оформляете право собственности.
Покупка недвижимости
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 18 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
ЖК “Grand Solara”
Апартаменты 20 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 77 900 $
  • Рост цены: 20 320 $
  • % роста цены: 35,29%
  • Платежи по рассрочке: 19 001 $
  • % доходности на вложения: 25,5% годовых
  • Расходы: 18 066 $ (курс $=62руб)
  • Стоимость: 57 580 $
1
/
3
ЖК “Krtsanisi modern”
Апартаменты 53,3 кв.м.
ПОКУПКА (ФЕВРАЛЬ 23):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 83 948 $
  • Рост цены: 16 257 $
  • % роста цены: 25 %
  • Платежи по рассрочке: 6 769 $
  • % доходности на вложения: 17,6% годовых
  • Расходы: 12 448 $ (курс $=69руб)
  • Стоимость: 67 691 $
2
/
3
ЖК “Abba Melasti”
Апартаменты 35 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 23):
ТЕКУЩАЯ ЦЕНА (ИЮНЬ 24):
  • Стоимость: 82 500 $
  • Рост цены: 13 500 $
  • % роста цены: 18,24%
  • Платежи по рассрочке: 0 $
  • % доходности на вложения: 48% годовых
  • Стоимость: 78 050 $ (курс $=88,58)
  • Расходы: 14 712 $
3
/
3
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете апартаменты в лучшей локации Тбилиси с эксклюзивной скидкой 160 € с м² и без первоначального взноса
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Мы предлагаем апартаменты с видом на старый город по цене нижней границе рынка – от 1 450 $ за 1м². Более подробно в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект беспроцентную рассрочку на 18 месяцев, чем увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены и расположения, которое удобно не только для туристов, но и востребовано местными жителями.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 18 месяцев прогноз доходности от 70% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 46% ГОДОВЫХ
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей компания "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!