Комиссия агентства 0 рублей
ПРИОБРЕТАЙТЕ ДОМ С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ
В НОВОМ КУРОРТНО РЕКРЕАЦИОННОМ ГОРОДЕ
В НОВОМ КУРОРТНО РЕКРЕАЦИОННОМ ГОРОДЕ
пассивный доход
от 9,4% годовых
Срок окупаемости
от 10,6 лет
денежный поток
от 25 000 в месяц
Преимущества сделки
- Это первая сделка в РФ, с пассивным доходом от аренды не только вашего дома, но и общей инфраструктуры поселка.
- Вы не платите комиссию в данной сделке.
- Уже осенью 2024 года, вы сможете начать получать пассивный доход, по самым скромным подсчетам прибыль от сдачи в аренду будет перекрывать ипотечные платежи и создавать пассивный доход.
- Тенденция инвестиций в загородные комплексы только зарождается и интерес к ней будет расти с каждым годом.
- Уникальная концепция курортно рекреационного поселка: мероприятия, мастер классы, ретриты нацеленные на разную целевую аудиторию будут привлекать гостей для проведения досуга с прикладной пользой.
- Надежная команда проекта, в которую входит: производство и монтаж домов, девелопер, сильный маркетинг и управляющая компания.
Почему Берег Исконы?
- Курортно рекреационный поселок находится в 1,5 часах езды на автомобиле по Минскому шоссе от МКАД.
- В стоимость входит участок 6 соток, дом с двумя спальнями, гостиной, террасой, полной меблировкой, техникой, посудой, текстилем.
- Развитая инфраструктура и сервис. Кафе, ресторан, озеро, BBQ парк, детские площадки, SPA центр, банный комплекс, ретрит центр, сервис проката.
- Комплекс находится на берегу реки Искона, окруженный смешанным лесом. Рядом с Можайским и Рузским водохранилищами.
- В концепции курорта будут созданы не только инфраструктура и сервис, а так же организация досуга, что выделяет поселок среди конкурентов.
- Инфраструктура строится за счет собственных средств, что подтверждает финансовую стабильность. При этом собственники будут получать часть дохода от инфраструктуры комплекса.
Чем заняться?
SPA ЦЕНТР
РЕТРИТ ЦЕНТР
ЗОНА ОТДЫХА
ИСКУССТВЕННЫЙ ВОДОЕМ
ЭКО ТРОПА
ПРОКАТ ИНВЕНТАРЯ
Что посмотреть?
МОЖАЙСКОЕ ВОДОХРАНИЛИЩЕ
Крупнейший водоем Подмосковья, расположенный в экологически чистом районе в окружении леса. Туристы приезжают сюда на рыбалку, отдохнуть на пляже или позаниматься водными видами спорта.
ЭКО ФЕРМА
На экоферме в условиях разведения находятся домашние животные и птицы, которые привычны для сельской местности. Здесь можно увидеть козочек, свинок, прекрасных лошадей и даже верблюда.
НОВО НИКОЛЬСКИЙ СОБОР
Ново-Никольский собор Можайска — замечательный образец готической архитектуры. Здание стоит на природном возвышении, что придает его очертаниям особое величие. Каменная кладка первого этажа когда-то была крепостными воротами 15 века, где находилась маленькая церковь, предшественница грандиозного Никольского собора.
ЭКОРАНЧО
Если вы полюбили верховую езду – на территории «Экоранчо» вы сможете насладиться прогулками по самым красивым и живописным местам Можайского района. И даже если вы еще ни разу не ездили верхом – на «Экоранчо» вы откроете для себя новый мир общения с этими благородными животными!
БОРОДИНСКИЙ МУЗЕЙ
В музее представлены шесть постоянно действующих экспозиций, отображающих исторические вехи Бородинской битвы, рассказывающих о романе Льва Толстого "Война и мир" и его героях, об истории создания М. Тучковой Спасо-Бородинского монастыря, о событиях войны 1941-1945 гг.
МУЗЕЙ АВТОКОМБИНАТ
В музее «Автокомбинат» посетители могут не только полюбоваться зарубежными автомобилями XX века, но и посидеть за рулем легендарных Cadillac Fleetwood или Chevrolet El Camino. Также в экспозицию выставки входят настоящий американский джанкъярд, арт-объекты взлетающих машин и другие удивительные собрания.
Можайский район расположен на территории Западного административного округа, который считается одним из самых зеленых в столице.
Он по праву называется одним из красивейших в Московской области. Он славится своей историей, церквями, монастырями и святыми, а также знаменит и «Можайским морем» – водохранилищем, являющимся стратегическим запасом питьевой воды для столицы Российского государства.
Берег Исконы — это арендный комплекс площадью пятьдесят гектаров, место окутанное лесным массивом на берегу реки. Инвестируя в проект, Вы сможете получать стабильный и высокий доход каждый месяц от аренды домов и использования инфраструктуры территории.
Доход распределяется "котловым" способом.
Он по праву называется одним из красивейших в Московской области. Он славится своей историей, церквями, монастырями и святыми, а также знаменит и «Можайским морем» – водохранилищем, являющимся стратегическим запасом питьевой воды для столицы Российского государства.
Берег Исконы — это арендный комплекс площадью пятьдесят гектаров, место окутанное лесным массивом на берегу реки. Инвестируя в проект, Вы сможете получать стабильный и высокий доход каждый месяц от аренды домов и использования инфраструктуры территории.
Доход распределяется "котловым" способом.
Первая очередь Берега Исконы составляет 84 дома. Площадью от 60м², оснащен спальней, ванной комнатой, просторной гостиной и террасой. Все дома сдаются с чистовой отделкой, ремонтом, меблировкой, текстилем, посудой.
Комплекс Берег Исконы подойдет для пар, семей с детьми, компаний и организаций выездных корпоративных мероприятий.
Благодаря продуманной концепции и организации досуга от управляющей компании. Эта концепция подразумевает дополнительные опции для приятного пребывания: мероприятия, обучения, мастер классы, SPA, тренировки по йоге, ретрит центр, BBQ зона, пляж, детские и спортивные площадки, прокат инвентаря.
Также, для всех гостей комплекса предусмотрен ресторанный комплекс и персональный консьерж-сервис.
Комплекс Берег Исконы подойдет для пар, семей с детьми, компаний и организаций выездных корпоративных мероприятий.
Благодаря продуманной концепции и организации досуга от управляющей компании. Эта концепция подразумевает дополнительные опции для приятного пребывания: мероприятия, обучения, мастер классы, SPA, тренировки по йоге, ретрит центр, BBQ зона, пляж, детские и спортивные площадки, прокат инвентаря.
Также, для всех гостей комплекса предусмотрен ресторанный комплекс и персональный консьерж-сервис.
Проект реализует строительная компания ООО Прайм Форест Продукт, которая успешно занимается производством с 1997 года.
Строительный опыт более 13 лет.
Собственное производство полного цикла позволяет делать конкурентные ценовые предложения.
Девелопер Open Unit, основатель компании Дмитрий Батлук. Руководитель реализацией в ИДП Urban Group и МИЦ.
Управляющая компания "Лучшее место" более 14 лет управляет коттеджными поселками. Портфель более 400 га.
Вложения в новый проект Open Unit – надёжный способ получить стабильный доход.
Строительный опыт более 13 лет.
Собственное производство полного цикла позволяет делать конкурентные ценовые предложения.
Девелопер Open Unit, основатель компании Дмитрий Батлук. Руководитель реализацией в ИДП Urban Group и МИЦ.
Управляющая компания "Лучшее место" более 14 лет управляет коттеджными поселками. Портфель более 400 га.
Вложения в новый проект Open Unit – надёжный способ получить стабильный доход.
2
мин
мин
Ретрит центр
Пешком:
Эко ферма
15
мин
мин
18
мин
мин
Можайск
НА АВТОМОБИЛЕ:
2
мин
мин
SPA центр
15
мин
мин
Ново Никольский собор
2
мин
мин
Кафе
2
мин
мин
Пляж
24
мин
мин
Можайское море
Внутренняя инфраструктура
Ресторанный комплекс
Лесной массив
Озеро
Ретрит центр
Персональный консьерж-сервис
Своя управляющая компания
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
- Вы покупаете дом в комплексе Берег Исконы со скидкой 150 000 рублей
- Бронирование – 50 000 рублей. Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
- Первоначальный взнос – от 20% от стоимости дома. Основная стратегия рассчитана на сдачу дома в аренду и получение пассивного дохода
- Срок сдачи объекта назначен на 3 квартал 2024 года.
- Платежи по ипотеке полностью покрываются доходом от сдачи в аренду.
- Чистый денежный поток от 25 000 до 55 000 тысячи рублей.
Анализ конкурентов
Согласно проведенной аналитике, рядом есть комплексы, которые уступают по благоустройству и стоимость начинается от 9 600 000 рублей .
После мониторинга похожих направлений для отдыха в Московской области на равном удалении от Москвы, стоимость объектов начинается от 10 000 000 рублей.
После мониторинга похожих направлений для отдыха в Московской области на равном удалении от Москвы, стоимость объектов начинается от 10 000 000 рублей.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая сделка" (Город Инвесторов) предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору. Обратите внимание: в этой сделке агентство не берет свою комиссию.
По этому договору "Редкая сделка" (Город Инвесторов) предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору. Обратите внимание: в этой сделке агентство не берет свою комиссию.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 50 000 рублей. Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
Основная стратегия сдача в аренду и получение пассивного дохода. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы оформляем агентский договор. Чем вы подтверждаете свою заинтересованность в детальном рассмотрении объекта.
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Изучаете объект, принимаете решение о покупке
ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
3
Вы покупаете недвижимость и оформляете право собственности.
Покупка недвижимости
4
С помощью УК сдаете в аренду свой дом и получаете пассивный доход
СДАЧА КОМПЛЕКСА
Основная стратегия в данной сделке сдача дома в посуточную аренду, для получения пассивного дохода. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
ЖК “Portland”
1-к квартира 25.4 кв.м.
1-к квартира 25.4 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):
ОБЪЕКТ ПРОДАН (АПРЕЛЬ 24):
- Стоимость: 11 500 000 ₽
- Рост цены: 2 793 525 ₽
- % роста цены: 32%
- Всего вложений: 2 031 233 ₽
- Комиссия при продаже: 345 000 ₽
- Прибыль: 1 514 000 ₽
- % доходности на вложения: 55,90% годовых
- Стоимость: 8 706 475 ₽
- Расходы: 1 608 194 ₽
1
/
3
2
/
3
ЖК “История”
3-к квартира 57,7 кв.м.
3-к квартира 57,7 кв.м.
ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):
ОБЪЕКТ ПРОДАН (ИЮЛЬ 23):
- Стоимость: 3 462 000 ₽
- Расходы: 782 020 ₽
- Стоимость: 4 790 000 ₽
- Рост цены: 1 328 000 ₽
- % роста цены: 38%
- Всего вложений: 955 796 ₽
- Комиссия при продаже: 143 700 ₽
- Прибыль: 786 204 ₽
- % доходности на вложения: ~123% годовых
3
/
3
ЖК “Молжаниново”
2-к квартира 53,4 кв.м.
2-к квартира 53,4 кв.м.
ПОКУПКА (АПРЕЛЬ 22):
ОБЪЕКТ ПРОДАН (АПРЕЛЬ 24):
- Стоимость: 11 990 000 ₽
- Рост цены: 2 430 799 ₽
- % роста цены: 25%
- Всего вложений: 2 787 168 ₽
- Комиссия при продаже: 360 000 ₽
- Прибыль: 1 574 000 ₽
- % доходности на вложения: 28,23% годовых
- Стоимость: 9 559 201 ₽
- Расходы: 2 787 168 ₽
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете недвижимость в комплексе с пассивным доходом от сдачи в аренду дома и общей инфраструктуры без комиссии агентства.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Мы предлагаем дома в лесном массиве на берегу реки – от 102 920 рублей за 1м² за счет эксклюзивной скидки. Более подробно в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект с кредитным плечом, чем увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Дома расположены в популярном месте Московской области, в окружении лесных массивов, водоемов и точек притяжения туристов.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии прогноз доходности составит от 28 000 до 58 000 рублей за вычетом платежа по ипотеке.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 11% ГОДОВЫХ
Команда основателей сообщества "Редкая сделка" (Город Инвесторов) инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!