Квартира в Московской области с последней возможностью воспользоваться льготной ипотекой
1 июля 2024 закончится действие программ льготной и семейной ипотеки. Россияне, опасаясь неопределенности на рынке недвижимости, спешат приобрести квартиру, полагая, что потом возможности уже не будет. Эксперты спрогнозировали, что будет введено ограничение на семейное кредитование, повысив ставку с 6% минимум до 12%, а ипотека по господдержке будет отменена.
Преимущества сделки в комлексе
- Старт продаж с ценой ниже рынка: стоимость лотов ниже рыночной, что делает инвестицию выгодной и увеличивает потенциальную прибыль при перепродаже.
- Арендный доход полностью покрывает ипотечные платежи, что позволяет владеть недвижимостью без дополнительных финансовых нагрузок.
- Чистовая отделка: лоты будут готовы к заселению, что позволяет сразу начать сдачу в аренду и получать доход.
- У вас есть альтернативная стратегия и возможность гибко менять планы по использованию недвижимости, будь то долгосрочная аренда или перепродажа, что снижает риски и повышает доходность.
- Объект находится в благоустроенном районе Московской области, где стабилен спрос на аренду, что обеспечивает постоянный поток арендаторов.
Параметры инвестиционной сделки
БРОНИРОВАНИЕ:
30 000 рублей
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ:
От 22% годовых
ОСНОВНАЯ СТРАТЕГИЯ:
Перепродажа через 24 мес
Цена недвижимости:
От 5 900 000 рублей
Жилой корпус состоит из домов переменной этажности высотой от 9 до 15 этажей.
Мы заходим в сделку в первой очереди стоительства с высоким потенциалом роста цены, пока сдаются остальные очереди и развивается инфраструктура.
Стоимость за метр ниже и первичного, и вторичного рынка.
Район востребован семейными людьми для покупки в долгосрочную аренду, поэтому мы отобрали наиболее ликвидные площади и планировки под целевую аудиторию.
Средняя стоимость аренды в районе уже сейчас выше, чем ипотечный платеж.
Мы заходим в сделку в первой очереди стоительства с высоким потенциалом роста цены, пока сдаются остальные очереди и развивается инфраструктура.
Стоимость за метр ниже и первичного, и вторичного рынка.
Район востребован семейными людьми для покупки в долгосрочную аренду, поэтому мы отобрали наиболее ликвидные площади и планировки под целевую аудиторию.
Средняя стоимость аренды в районе уже сейчас выше, чем ипотечный платеж.