Получайте пассивный доход от 50% годовых на инвестициях в LADOZHSKY AVENIR
годовая доходность
от 50%
25%
первоначальный взнос
от 18 мес.
цикл сделки
от 1 560 000 ₽
порог входа
Эксклюзивные условия рассрочки только от «Редкой Сделки»
Вы покупаете доходные апартаменты в рассрочку со скидкой 15%. Данные условия у застройщика доступны только при 100% оплате, либо при покупке в ипотеку.
Вы не платите ипотечные платежи в течении 16 месяцев после покупки, чем сильно повышаете доходность Ваших инвестиций.
В данной сделке присутствует надежный План Б: Вы сможете сдавать свои апартаменты в аренду, пока ждете покупателя. В апартаментных комплексах одинаковая ставка по ипотеке на первичном и на вторичном рынке. Застройщик не составляет Вам конкуренции при выходе из сделки.
Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс имеет внутреннюю инфраструктуру гостиничного типа: лобби с зоной ресепшн, сервисное обслуживание, уборка номеров и другие опции.
5 критериев отбора объекта
1
Данные условия у застройщика доступны только при 100% оплате, либо при покупке в ипотеку.
Эксклюзивная рассрочка для клиентов агентства. Вы покупаете доходные апартаменты в рассрочку со скидкой 15%.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации гораздо выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в рассрочку с ПВ 25% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения, развитой инфраструктуры и чистовой отделки.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 63% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 50% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Смотрите презентацию объекта от основателя «Редкой Сделки»
Апарт‐отель Ladozhsky AVENIR — четвертый проект сети сервисных апарт‐отелей AVENIR и первый мультиформатный проект, включающий в себя апартаменты, офисы и коммерческие помещения.
Относится к высокому сегменту "Бизнес - класс "Комплекс располагается в историческом районе - Матросская слобода на Правобережье Невы
До главной улицы Санкт-Петербурга - Невского проспекта, 10 минут на авто. До метро 10 минут пешком. До Ладожского вокзала 10 минут пешком.
До главной улицы Санкт-Петербурга - Невского проспекта, 10 минут на авто. До метро 10 минут пешком. До Ладожского вокзала 10 минут пешком.
Дизайн интерьера выполнен в современном стиле. Яркие детали, различные источники света, немецкая фурнитура и качество отделки создают комфортную атмосферу.
По желанию покупателей можно полностью обустроить апартаменты необходимой техникой и мебелью на основании дизайн-концепции, которую разработало ведущее московское архитектурное бюро PlusArch специально для сети апарт-отелей Avenir по заказу Управляющей компании PSK INVEST. За мебелировку нужно будет доплатить для сдачи в аренду через УК, либо можно мебилировать и сдавать апартаменты самостоятельно.
В корпусе 960 апартаментов. На данный момент продано 35%. В комплексе предложены разные планировочные решения: в наличии апартаменты, как классического типа, так и европланировки.
Студии, однокомнатные апартаменты и евродвушки площадью от 24,2 до 60,8 м2.
Сдаются они с чистовой отделкой, окна увеличенные. На верхних этажах предусмотрены двухуровневые планировки и апартаменты с выходом на террасу, на первом этаже — апартаменты с отдельным входом.
Сдаются они с чистовой отделкой, окна увеличенные. На верхних этажах предусмотрены двухуровневые планировки и апартаменты с выходом на террасу, на первом этаже — апартаменты с отдельным входом.
<
>
На первом этаже стильного 14-этажного здания апарт-отеля будет находиться вся необходимая инфраструктура, на втором-офисные помещения, с третьего этажа начнутся апартаменты. Жильцы также смогут пользоваться подземным паркингом.
10
мин
мин
Невский проспект
5
мин
мин
Большеохтинский мост
15
мин
мин
Таврический сад
10
мин
мин
КАД
На автомобиле:
10
мин
мин
Метро «Ладожская»
10
мин
мин
Ладожский вокзал
10
мин
мин
Торговый центр «Охта Молл»
15
мин
мин
Ладожский парк
Пешком:
Стратегия
Вы покупаете апартаменты в Жилом Комплексе "Ladozhsky AVENIR" при помощи рассрочки 25/75 на 16 месяцев с переходом на ипотеку.
Бронирование - 20 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости апартаментов)
Первоначальный взнос - 25% от стоимости лота.
Стратегия на 18-36 месяцев.
Срок сдачи - 4 квартал 2024 года.
Стратегия более 18 месяцев является страховочной, в случае, когда невозможно выйти из сделки быстро. Вы сможете сдавать апартаменты в аренду, стоимость которой в первый год покрывает размер ежемесячных платежей на 100%.
По данным наших аналитиков, данный ЖК будет пользоваться большим спросом у арендаторов.
Компания "Редкая Сделка" оказывает помощь и сопровождение инвестора в сделке вплоть до продажи объекта конечному покупателю.
Анализ конкурентов
В локации отсутствуют конкуренты по аналогичному классу жилья. Для понимания порядка цен в аналитику были добавлены апартаменты с более развитой внутренней инфраструктурой. Даже если вычесть из цен конкурентов 10-20%, то наш ЖК за счет покупки со скидкой ниже рынка в локации.
Также хочется добавить, что по статистике, цена на апартаменты 3-4 звезды и бизнес класса растет больше, чем на премиум.
Опираясь на представленную выше аналитику, мы с уверенностью можем сказать, что наше предложение ниже рынка.
Также хочется добавить, что по статистике, цена на апартаменты 3-4 звезды и бизнес класса растет больше, чем на премиум.
Опираясь на представленную выше аналитику, мы с уверенностью можем сказать, что наше предложение ниже рынка.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.
Бронь
Первоначальный взнос - 10% от стоимости лота и специальный график внесения платежей по рассрочке!
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки с помощью партнёров агентства "редкая Сделка" инвестор продаёт объект конечному покупателю.
Продажа объекта через 12 месяцев от момента сделки.
Продажа объекта через 12 месяцев от момента сделки.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
Читайте отзывы о нас
Елена Лесничая
42 года, предприниматель
1
/
5
Инвестиции в апартаменты в Батуми
Рост цены апартаментов на 30%
Доходность: 60% годовых
Чистая прибыль инвестора: $26 000
Сергей Иванов
42 года, предприниматель
2
/
5
Инвестиции в апартаменты в Сочи
Рост цены апартаментов на 30%
Доходность: 60% годовых
Чистая прибыль инвестора: $26 000
Часто задаваемые вопросы
Так как вы оформляете объект недвижимости на себя, то решение по продаже принимаете лично. Вы можете консультироваться с инвестиционным менеджером по срокам реализации недвижимости. Вы можете вообще не продавать объект, продать его раньше или позже рекомендуемого срока.
Срок сдачи объекта 4 квартал 2024 года. Планируемый срок выхода из сделки через 18-36 месяцев после приобретения объекта недвижимости.
Да, могут. Но инвестору необходимо будет присутствовать на сделке очно. Удалённая сделка невозможна.
По данным от партнеров студии в данном районе сдаются по цене от 6000 р за сутки, Важно учитывать тот факт, что стоимость аренды также зависит от ситуации на рынке, инфляции и других экономических факторов.
По истечению 16 месяцев рекомендуется оформить ипотеку. Вы также сможете оплатить второй платеж по рассрочке - 75% от стоимости, но данный вариант менее желательный, чем ипотека, так как выплачивая полную стоимость апартаментов Вы сильно занижаете доходность на вложенный капитал.
Застройщик сотрудничает со всеми крупными банками страны: Сбер, ВТБ, Альфа-банк и др. Наш Ипотечный брокер поможет подобрать для Вас наиболее выгодные условия и одобрит ипотеку в любом удобном банке. Данная услуга для Вас совершенно бесплатна.
Нам удалось согласовать скидку 15% при покупке апартаментов в рассрочку. Таким образом внося 25% от стоимости, практически до конца строительства, Вы более не направляете собственных средств в данную сделку, чем значительно увеличиваете доходность. В варианте с ипотекой Вам придется оплачивать ипотечные платежи по высокой ставке до сдачи комплекса в эксплуатацию.
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет больше 550 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов более 4 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по сделкам составляет 50-90% годовых на вложенный капитал.
