Апартаменты в готовом комплексе Сочи с пассивным доходом
Подробнее об объекте
доходность на вложенные средства
от ??%
5%
первоначальный взнос
от 36 мес.
цикл сделки
??000 ₽
порог входа
Эксклюзивные условия ипотеки только для клиентов компании "Редкая Сделка"
Вы покупаете доходные апартаменты в ипотеку с первоначальным взносом всего 5 %.
Отличная локация, до моря 10-15 минут пешком. Также внутренняя инфраструктура с подогреваемыми бассейнами, кафе, баром и детской площадкой.
Комплекс уже сдан! На данном этапе происходит закупка и установка техники, мебели и полное оснащение апартаментов.
Сильная управляющая компания AURIA GROUP. У данной УК подтвержденная репутация и подписанные контракты с крупными компаниями нашей страны на заселение командировочных сотрудников. Апартаменты которые мы отобрали в пул, начнут сдаваться в декабре. Для остальных апартаментов срок сдачи увеличенный до марта 2024 г.
Комплекс с отделкой "Под ключ": полная меблировка и наполнение всем необходимым для заселения гостей.
В Сочи действует мораторий на строительство, поэтому новых комплексов строится очень мало.
Среднегодовая заполняемость номеров по Сочи достигает 78%
Также высокую загрузку обеспечивает близость к вокзалу и Аэропорту.
Повышенный туристический спрос в Сочи. Конечные покупатели - арендодатели, которые приобретают апартаменты для сдачи в аренду туристам. В летнем сезоне 2023 года (который длится с мая до октября) власти Сочи планировали принять 4,5 млн гостей. Но по итогу вышли на цифру более 5 млн туристов за высокий летний курортный сезон.
В этой локации апартаменты хорошо сдаются в аренду, т.к летом не далеко море и Сочи парк, а зимой люди у которых ограничен бюджет и не могут снять жилье на "Красной поляне" приезжают в Адлер и ездят кататься в горы отсюда.
У нас есть успешные кейсы в Сочи
Сделка в ЖК "Летний"
в ноябре 2022 года
Лот площадью 22,8 кв.м
Стоимость кв.м.: 232 900 рублей
Цена покупки: 5 310 120 рублей
Стоимость лота сейчас уже: 8 684 520 рублей
Цена выросла
на 3 374 400 рублей !
1
Эксклюзивная ипотека для клиентов агентства. Вы покупаете доходные апартаменты в ипотеку с ПВ 5%.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в ипотеку с ПВ 5% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения, развитой инфраструктуры, чистовой отделки и полной меблировки.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от ??% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 50% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
5 принципов отбора объекта
Смотрите презентацию объекта от основателя «Редкой Сделки»
Апартаментный комплекс Антарес расположен в спальном микрорайоне "Голубые дали" в Адлере.

До моря 800 м, пешком 10-15 минут. В комплексе, предусмотрена закрытая территория с ландшафтным дизайном, подогреваемый бассейн, детская площадка, зоны отдыха и прочее.

Грамотно спланированный светодизайн - часть гармоничного интерьера. Качественная отделка из материалов бизнес класса. Стильные дизайнерские решения фасадов и входных групп.



«I-DOM» – строительная компания, которая специализируется на возведении различных объектов недвижимости. В сплоченной команде застройщика на протяжении 10 лет работают только мастера своего дела. Каждый проект курируется опытным прорабом и лично руководством компании.
Реализованые объекты:
  • АК Аше платинум
  • АК Аше платинум
  • КП «Parco del boschetto»
  • АК Панорама
Управляющая компания AURIA GROUP

Объекты под управлением AURIA GROUP работают круглый год!
Высокую загрузку в межсезонье и низкие сезоны УК обеспечивает за счет активной работы:
  • С корпоративными клиентами
  • С групповыми заездами по различным направлениям
Объекты в управлении компании:
и др
В комплексе 4 низкоэтажных корпуса и всего 67 апартаментов.
Застройщик предлагает разные планировочные решения: в наличии апартаменты с европланировкой и большие люксы.
Евродвушки площадью от 28 до 34 м2.
Люксы площадью 80 м2.
Внутренняя отделка выполнена в современном стиле. Эргономичное использование пространства апартаментов. В каждом апартаменте будет все необходимое для жизни и отдыха.

Планировки квартир
Выбрать лот
Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице
На первых этажах комплекса будет находиться вся необходимая инфраструктура, кафе, бар, салон красоты и бассейны
20
мин
Аэропорт
25
мин
Сочи парк
40
мин
Центр Сочи и ТРЦ "Море молл"
60
мин
Красная поляна
На автомобиле:
5
мин
Аптеки, бары, кафе
10
мин
Море
20
мин
ЖД вокзал
Пешком:
5
мин
Детские сады и школы
Внутренняя инфраструктура
Детская площадка
Кафе/бар
Бассейн подогреваемый взрослый и детский
Беседки для отдыха
Ваша доходность
Подробная таблица расчета
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе "Антарес" при помощи ипотеки с Первоначальным взносом 5%.
Бронирование - 100 000 рублей (обратите внимание: данная сумма не учитывается в Первоначальном взносе, но учитывается в стоимости апартаментов)
Стратегия на 36 месяцев. С декабря 2023 года ваши апартаменты начнут сдаваться в аренду.
Комплекс сдан, в данный момент идет закупка и расстановка мебели
По оценке наших аналитиков, данный ЖК будет пользоваться большим спросом у арендаторов. Управляющая компания уже заключила контракт с авиакомпанией, которая с декабря 2023 года начнет заселять сюда свои сотрудников.
Агентство "Город Инвесторов" оказывает помощь и сопровождение инвестора в сделке вплоть до продажи объекта конечному покупателю.
Памятка инвестора
Анализ конкурентов
В локации отсутствуют конкуренты по аналогичному классу жилья. Для понимания порядка цен в аналитику были добавлены апартаменты более высокого класса 4 и 5 *. Даже если вычесть из цен конкурентов 10-20%, то наш ЖК за счет покупки со скидкой ниже рынка в локации.

Комментарий по аренде:
Средняя заполняемость Апарт-отелей в Сочи в течение 2022 года составила до 70%, а в летний сезон, ожидаемо, ещё больше — до 90%.
Сочи стал вторым направлением по популярности бронирования апартаментов с начала 2023 года. Об этом говорится в исследовании сервиса онлайн-бронирования Tvil.
Турпоток в Сочи по сравнению с прошлым 2022 годом вырос на 4,3%, а сама курортная столица не первый год лидирует среди городов, популярных у отдыхающих.

Подробный анализ
Как будет проходить сделка?
ВАША ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВХОДУ В СДЕЛКУ
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.
Бронь
Первоначальный взнос - 10% от стоимости лота и специальный график внесения платежей по рассрочке!
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки с помощью партнёров агентства "редкая Сделка" инвестор продаёт объект конечному покупателю.
Продажа объекта через 12 месяцев от момента сделки.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 36 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши результаты
Смотреть отзывы о нас
Антон Хохлачев
29 лет
1
/
4
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник агентства “Город инвесторов”, предприниматель
2
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
3
/
4
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
Часто задаваемые вопросы
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет больше 550 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов более 4 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по сделкам составляет 50-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!
+7 (969) 777-11-37
@rare_deal_pool