Инвестируйте в апартаменты Санкт-Петербурга в 400 м от метро рядом тремя ВУЗами без платежей первые 2 года

Редкие условия по рассрочке только для клиентов компании: первоначальный взнос – всего 20% (для всех - 25%), следующий платеж только через 2 года.
Эксклюзивная цена для клиентов компании: экономия 10 000 р. с каждого м² (от 200 000 р. на сделку)
Возможен переход на ипотеку через 2 года, плановый доход от сдачи в аренду перекрывает выплаты по ипотеке
Ваши апартаменты сдаются с чистовой отделкой. В каждом юните будет качественный и стильный ремонт, природные фактуры, износостойкие материалы и актуальный дизайн-проект.
Комплекс располагается в 4 минутах пешком от метро в одном из самых престижных и ликвидных районов города.
В шаговой доступности 3 университета, бизнес-центр, что гарантирует постоянный растущий спрос на аренду при практическом отсутствии современных конкурентов аналогов.

Почему Санкт-Петербург?

Санкт-Петербург – лучший туристический город не только России, но и Европы. Только за 2023 год он получил 3 Гран-при Международной премии Russian Event Awards

Высокий уровень комфорта делает Петербург привлекательным не только для туристов и бизнесменов, но и для постоянного проживания. Чистые улицы, развитая инфраструктура, обилие парков и многое другое рождает спрос на все типы жилой недвижимости.

По сравнению с Москвой, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге значительно ниже при сопоставимом уровне комфорта и инфраструктуры.

Город не редко становится центром фестивалей, футбольных матчей, международных выставок. Это значительно сказывается на инвестициях на развитие города.

Активное развитие внутреннего турпотока РФ. За первые шесть месяцев 2024 г. Петербург посетили 4,9 млн туристов, что на 20% больше, чем в прошлом году

Комплекс апартаментов
iD Polyteсh

Расположен всего в 5 минутах пешком от станции метро "Политехническая" и престижного научно-образовательного кластера Политехнического университета Петра Великого. Дорога от комплекса до исторического центра займет не больше 20 минут. В нескольких остановках метро – Финляндский и Московский вокзалы, а в получасе езды – вдохновляющие панорамы, открывающиеся на «Лахта Центр» из Парка 300-летия Санкт-Петербурга. Удобные выезды на ЗСД и КАД позволят свободно и быстро доехать до крупнейших моллов, аэропорта и живописных пригородов.

В пешей доступности 3 парка, 2 спортивных и 2 торгово-развлекательных комплекса.
Проект реализует компания Euroinvest Development, крупный застройщик с обширным земельным банком в Санкт-Петербурге. Это первый проект компании в сегменте Apart, предыдущие многоквартирные комплексы отмечены высоким качеством и превосходят аналоги конкурентов.
Апартаменты расположены в десятиэтажном здании с подземным паркингом, просторным лобби, рестораном-кулинарией и кофейней. Рядом с iD Polytech проектируется семиэтажный деловой центр с офисами, медицинским пунктом, отделением банка, салоном связи и магазинами.

В подземных паркингах можно приобрести место для безопасного хранения автомобиля. Для личных велосипедов и самокатов оборудованы специальные площадки.

Планировки апартаментов

Выбрать лот

Нажмите на кнопку выше, чтобы выбрать объект в таблице

Все лоты сдаются с чистовой отделкой от застройщика.

Внутренняя инфраструктура

Лобби с зонами отдыха и переговоров

Подземный паркинг на 44 машино-места

Собственные ресторан, кулинария и кофейни

Вертикальное озеленение

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Доступ на территорию по магнитной карте.

Место, открывающее перспективы

Пешком:

15
мин

Сад Бенуа

Креативный кластер «Ленполиграфмаш»

15
мин

НА АВтомобиле:

15
мин

Выезды на ЗСД
и КАД

5
мин

Санкт-Петербургский политехнический университет

25
мин

«Газпром Арена»

5
мин

Станция метро «Политехническая»

5
мин

Парк Политехнического университета

10
мин

Петроградская сторона

15
мин

Парк Сосновка

25
мин

Горнолыжный курорт «Охта Парк»

Ваша доходность

Подробная таблица расчета

Инвестиционная стратегия

Вы покупаете апартаменты в рассрочку с ПВ в 1,4 млн без платежей первые 2 года, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.

Клиентам компании доступен сниженный первоначальный взнос 20% (для всех - 25%) и экономия 10 000 р. с каждого м2 (от 200 000 р. на сделку).

Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 36 месяцев (после окончания чистовой отделки и получения ключей) - 2 квартал 2027 г.

Срок сдачи объекта назначен на 2 квартал 2026 г., здесь необходимо внести остаток 80% собственными средствами или воспользоваться ипотекой по сниженной в будущем ставке.

Доходность основной стратегии по самым осторожным прогнозам от 20% годовых или 43% за цикл сделки.

По альтернативной стратегии при сдаче в аренду плановый доход будет перекрывать ипотечные платежи

Скачать памятку инвестора

Анализ конкурентов

Подробный анализ

ВАША ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ВХОДУ В СДЕЛКУ

Как будет проходить сделка?

Вход в сделку

Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Редкая сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору.

Бронь

Бронирование 20 000 рублей
на 5 рабочих дней.
Первоначальный взнос - от ц0% от стоимости лота.

Выход из сделки

Расчёт доходности предусматривает стратегию перепродажи через 36 мес. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Апартамент продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Также предусмотрена альтернативная арендная стратегия.

Этапы сделки

Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку

ВХОД В СДЕЛКУ

Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером

ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ

Мы оформляем договор по входу
в сделку и вы оплачиваете вознаграждение компании

Заключение договора

Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 36 месяцев в зависимости от рыночной ситуации. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у менеджера.

Продажа объекта и фиксирование доходности

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА

Наши результаты

ЖК “Portland”
1-к квартира 25.4 кв.м.

ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):

ОБЪЕКТ ПРОДАН (АПРЕЛЬ 24):

Стоимость: 11 500 000 ₽
Рост цены: 2 793 525 ₽
% роста цены: 32%
Всего вложений: 2 031 233 ₽
Комиссия при продаже: 345 000 ₽
Прибыль: 1 514 000 ₽
% доходности на вложения: 55,90% годовых

Стоимость: 8 706 475 ₽
Расходы: 1 608 194 ₽

ЖК “История”
3-к квартира 57,7 кв.м.

ПОКУПКА (ДЕКАБРЬ 22):

ОБЪЕКТ ПРОДАН (ИЮЛЬ 23):

Стоимость: 3 462 000 ₽
Расходы: 782 020 ₽

Стоимость: 4 790 000 ₽
Рост цены: 1 328 000 ₽
% роста цены: 38%
Всего вложений: 955 796 ₽
Комиссия при продаже: 143 700 ₽
Прибыль: 786 204 ₽
% доходности на вложения: ~123% годовых

ЖК “Молжаниново”
2-к квартира 53,4 кв.м.

ПОКУПКА (АПРЕЛЬ 22):

ОБЪЕКТ ПРОДАН (АПРЕЛЬ 24):

Стоимость: 11 990 000 ₽
Рост цены: 2 430 799 ₽
% роста цены: 25%
Всего вложений: 2 787 168 ₽
Комиссия при продаже: 360 000 ₽
Прибыль: 1 574 000 ₽
% доходности на вложения: 28,23% годовых

Стоимость: 9 559 201 ₽
Расходы: 2 787 168 ₽

5 принципов отбора объекта

Рассрочка без завышения и со сниженным ПВ 15%, делают эту сделку редкой и уникальной

РЕДКАЯ СДЕЛКА

Анализ предложения показал, что наша цена находится в рынке. В локации отсутствуют прямые конкуренты. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".

ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА

Редкая программа рассрочки 15/85
на 2 года, с возможностью перехода
в ипотеку

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО

Социальная и коммерческая инфраструктура, развитый район
Санкт-Петербурга

ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ

По нашим подсчётам доходность от 20% годовых или 130% за цикл сделки.

ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 30% НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!

Часто задаваемые вопросы

Инвестируйте вместе с нами!

Компания "Редкая сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года. В том числе в квартиры, апартаменты, студии, мини-гостиницы, частные дома, СПА-комплексы, земельные участки и коммерческие объекты.

За последние 6 лет:

более 5 млрд рублей - общая стоимость приобретенной недвижимости
более 800 объектов инвесторы приобрели вместе с нами
более 470 млн рублей составляет прогнозируемая и реализованная прибыль клиентов
31% годовых на вложенный капитал составила средняя доходность по сделкам.