Инвестируйте в премиальную недвижимость на острове Пхукет под управлением Radisson group
годовая доходность
от 46%
20%
первоначальный взнос
от 12 мес.
цикл сделки
от 2,8 млн ₽
порог входа
Эксклюзивные условия рассрочки только от «Редкой Сделки»
Вы покупаете апартаменты в рассрочку со сниженным Первоначальным взносом 20%, для остальных участников рынка ПВ составляет 30%.
Застройщик дарит клиентам Агентства "Город Инвесторов" полную меблировку апартаментов стоимостью $10 000, или ₽ 900 000
Комплекс под управлением мирового отельного оператора, что добавляет статуса и перспектив стоимости в данном комплексе.
Район отличается развитой инфраструктурой. Комплекс имеет внутреннюю инфраструктуру 5 * отеля: бассейны, бары, рестораны, анимация, спорт залы и другие опции.
У нас есть успешные кейсы в Таиланде
Сделка на о. Пхукет Комплекс Skypark
в феврале 2023г
в феврале 2023г
Лот площадью 31 кв.м
Стоимость кв.м.: 4 820 $
Цена покупки: 149 400 $
Стоимость кв.м.: 4 820 $
Цена покупки: 149 400 $
Стоимость лота сейчас уже: 191 502 $
Цена выросла на
42 102 $ за полгода!
42 102 $ за полгода!
5 критериев отбора объекта
1
Эксклюзивный план оплаты для клиентов агентства "Город инвесторов" + мебельный пакет в подарок.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Цена конкурентов в этой локации выше нашего объекта. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика конкурентов".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Инвестор приобретает объект в рассрочку с ПВ 20% и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, расположения, отельера и собственной инфраструктуры 5* отеля.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
При стратегии перепродажи прогноз доходности от 46% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ БОЛЕЕ 20% В ВАЛЮТЕ НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ!
Проект Andaman city расположен в районе Банг Тао - это живописное место, самое востребованное в премиальном сегменте на острове.
Здесь 5*- звездочные отели расположены по соседству с ярко-зелеными гольф-полями, пляжными клубами и яхт-клубами. Район подходит для спокойного и респектабельного отдыха.
Здесь 5*- звездочные отели расположены по соседству с ярко-зелеными гольф-полями, пляжными клубами и яхт-клубами. Район подходит для спокойного и респектабельного отдыха.
Основатель компании Andaman Riviera Construction Игорь Фарбитник сначала работал в строительстве в Южной Корее. А потом строил элитные виллы в Австралии (г. Голд-Кост) с огромными ландшафтными парками и сложнейшими инженерными системами. Особенно выделяется резиденция Villa Verona на территории 1571 кв.м с прилегающим ухоженным садом и ландшафтным дизайном. Сегодня это роскошное имение — визитная карточка архитектуры австралийского штата Квинсленд. И теперь весь свой опыт от применяет, возводя премиальную недвижимость на Пхукете.
Профессиональное отельное управление oт Radisson Hotel Group
Radisson Hotel Group - один из крупнейших, быстрорастущих и инновационных игроков в сфере гостиничного бизнеса.
Портфель Radisson насчитывает 9 различных брендов и более 1500 открытых и готовящихся к открытию отелей в 114 странах мира. Компания имеет более 80 лет опыта в гостиничном бизнесе и делает ставку на персонализацию и индивидуальное впечатление.
Профессиональное отельное управление от такого мирового гиганта - это гарантия высокого уровня сервиса и стабильного дохода для наших инвесторов.
В 1 фазе уже заключен контракт на управление с Radisson Hotel Group. Такие контракты заключаются на высоком этапе строительства. По 2 и 3 фазе идут переговоры и утверждаются все нюансы, для передачи в управление Radisson Hotel Group.
Radisson Hotel Group - один из крупнейших, быстрорастущих и инновационных игроков в сфере гостиничного бизнеса.
Портфель Radisson насчитывает 9 различных брендов и более 1500 открытых и готовящихся к открытию отелей в 114 странах мира. Компания имеет более 80 лет опыта в гостиничном бизнесе и делает ставку на персонализацию и индивидуальное впечатление.
Профессиональное отельное управление от такого мирового гиганта - это гарантия высокого уровня сервиса и стабильного дохода для наших инвесторов.
В 1 фазе уже заключен контракт на управление с Radisson Hotel Group. Такие контракты заключаются на высоком этапе строительства. По 2 и 3 фазе идут переговоры и утверждаются все нюансы, для передачи в управление Radisson Hotel Group.
В 3 очереди проекта 2 корпуса по 140 апартаментов. Первые 2 корпуса распроданы на 80%.
В комплексе представлены различные виды планировок, включая апартаменты с собственным бассейном. Апартаменты студии, 1, 2 и 3х комнатные площадью от 35,74 до 95,95 м2.
Сдаются они с чистовой отделкой. На первом этаже — апартаменты с собственным бассейном и террасой.
В комплексе представлены различные виды планировок, включая апартаменты с собственным бассейном. Апартаменты студии, 1, 2 и 3х комнатные площадью от 35,74 до 95,95 м2.
Сдаются они с чистовой отделкой. На первом этаже — апартаменты с собственным бассейном и террасой.
Инфраструктура комплекса
5
мин
мин
Laguna Phuket Golf Club
6
мин
мин
ТЦ Porto de Phuket
7
мин
мин
Магазин Boat Avenue
30
мин
мин
Аэропорт
На автомобиле:
6
мин
мин
Пляж Банг-Тао
7
мин
мин
Catch Beach Club
10
мин
мин
Mango Market
3
мин
мин
Прокат авто
Пешком:
Стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе "Andaman city" при помощи рассрочки с 20% ПВ и последующими платежами до 2026 года
Бронирование - 100 000 БАТ (276 956 рублей) обратите внимание: данная сумма учитывается в последнем платеже по рассрочке
Первоначальный взнос - 20% от стоимости лота.
Стратегия на 12 месяцев.
Срок сдачи - 3 квартал 2026 года.
По аналитике наших специалистов, данный ЖК будет пользоваться большим спросом у арендаторов.
Анализ конкурентов
Опираясь на представленную выше аналитику, мы с уверенностью можем сказать, что наше предложение ниже рынка. Данная локация располагается среди 4 и 5 звездных комплексов таких как Hilton, Dimond и тд, загрузка по аренде в них почти 100%. Также по открытым данным, в 2022 году были рекордные продажи недвижимости на Пхукете, после ковида и их темпы только растут. В октябре после открытых продаж, цена на апартаменты сразу увеличится.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору. Обратите внимание: в этой сделке, мы не берем свою комиссию.
По этому договору "Город Инвесторов" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору. Обратите внимание: в этой сделке, мы не берем свою комиссию.
Бронь
Бронирование - 100 000 БАТ (276 956 рублей) данная сумма учитывается в Первоначальном взносе.
Первоначальный взнос - 20% от стоимости лота.
Первоначальный взнос - 20% от стоимости лота.
Выход из сделки
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Апартаменты продаются конечному покупателю по договору переуступки.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Оформление договора по входу в сделку, оплата агентского % (в этой сделке он составит 0%)
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности предусматривает план выхода из сделки через 12 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Часто задаваемые вопросы
Так как вы оформляете объект недвижимости на себя, то решение по продаже принимаете лично. Вы можете консультироваться с инвестиционным менеджером по срокам реализации недвижимости. Вы можете вообще не продавать объект, продать его раньше или позже рекомендуемого срока.
Срок сдачи объекта 3 квартал 2026 года. Планируемый срок выхода из сделки через 12 месяцев после приобретения объекта недвижимости.
- swift перевод
- перевод криптовалютой
Полное право собственности (freehold) либо долгосрочная аренда (leasehold). Мы рекомендуем к покупке апартаменты в leasehold, тк их стоимость меньше и налог на недвижимость будет меньше.
Сбор за регистрацию долгосрочной аренды и государственная пошлина (в настоящее время составляет 1,1% от стоимости) выплачиваются Земельному департаменту при регистрации. Продление долгосрочной аренды оплачивается арендатором в соответствии с условиями договора. Расходы на продление аренды несет арендатор.
Да, право на недвижимость, приобретенную на правах долгосрочной аренды, может передаваться согласно положениям договора аренды. Обычно за это взимается небольшая плата. Также новый владелец должен принять условия, прописанные в изначальном договоре аренды.
Владение собственностью на правах долгосрочной аренды – довольно распространенный вид владения для иностранных покупателей. После оформления права долгосрочной аренды в Земельном Департаменте право арендатора на собственность признается официально.
Для граждан других стран, желающих въехать в Таиланд в учебных, деловых или инвестиционных целях, с целью выхода на пенсию и в других целях, предусмотрены разные формы виз, действительные от 90 дней до 1 года и предоставляющие право многократного въезда в страну, включая: Образовательную визу, Бизнес-визу, Пенсионную визу, Визу для заключения брака, Визу «Элита Таиланда»
Команда основателей сообщества "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА/банных комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет больше 550 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов более 4 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по сделкам составляет 50-90% годовых на вложенный капитал.
