цикл сделки
от 24 мес.
Прогноз доходности
от 72%
Инвестируйте в апартаменты
в престижном районе Санкт-Петербурга
с эксклюзивной рассрочкой
в престижном районе Санкт-Петербурга
с эксклюзивной рассрочкой
эксклюзивные условия только для клиентов компании
Инвестируйте в апартаменты
в престижном районе
Санкт-Петербурга
с эксклюзивной рассрочкой
в престижном районе
Санкт-Петербурга
с эксклюзивной рассрочкой
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
15%
Вход в сделку
от 1,1 млн ₽
Вы покупаете апартаменты с Первоначальным взносом всего 15% и без ежемесячных ипотечных платежей.
Редкие условия по рассрочке только для клиентов агентства: первоначальный взнос – 15%, следующий платеж 15% только через год.
Дополнительные скидки: 5% при полной оплате лота, 1% – для клиентов агентства без прописки в СПб и ЛО, 1% при покупке 2 и более лотов, 1% для студентов.
Ваши апартаменты сдаются с чистовой отделкой, высотой потолков 2,7 метра и сервисным обслуживанием управляющей компании на уровне бизнес-класса.
Комплекс располагается в 8 минутах от метро в одном из самых престижных и ликвидных районов города.
Сильная управляющая компания, у которой заключены контракты с крупными компаниями из списка ТОП-10 компаний РФ. Это позволит обеспечить высокую заполняемость апартаментов.
Редкие условия по рассрочке только для клиентов агентства: первоначальный взнос – 15%, следующий платеж 15% только через год.
Дополнительные скидки: 5% при полной оплате лота, 1% – для клиентов агентства без прописки в СПб и ЛО, 1% при покупке 2 и более лотов, 1% для студентов.
Ваши апартаменты сдаются с чистовой отделкой, высотой потолков 2,7 метра и сервисным обслуживанием управляющей компании на уровне бизнес-класса.
Комплекс располагается в 8 минутах от метро в одном из самых престижных и ликвидных районов города.
Сильная управляющая компания, у которой заключены контракты с крупными компаниями из списка ТОП-10 компаний РФ. Это позволит обеспечить высокую заполняемость апартаментов.
Почему Санкт-Петербург?
Санкт-Петербург – лучший туристический город не только России, но и Европы. Только за 2023 год он получил 3 Гран-при Международной премии Russian Event Awards
Высокий уровень комфорта делает Петербург привлекательным не только для туристов и бизнесменов, но и для постоянного проживания. Чистые улицы, развитая инфраструктура, обилие парков и многое другое рождает спрос на все типы жилой недвижимости.
По сравнению с Москвой, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге значительно ниже при сопоставимом уровне комфорта и инфраструктуры.
Город не редко становится центром фестивалей, футбольных матчей, международных выставок. Это значительно сказывается на инвестициях на развитие города.
Активное развитие внутреннего турпотока РФ. Санкт-Петербург принял с января по август 5,3 млн туристов, что составляет почти 70% от числа гостей за весь 2022 год
Почему
Санкт-Петербург?
Санкт-Петербург?
Жилой комплекс "Avenue Apart Pulkovo" расположился в Санкт-Петербурге в одном из лучших районов города. Всего 8 минут пешком до станции метро "Звездная".
Локация – сердце транспортного пересечения, обеспечивает легкий доступ к основным локациям города по Московскому шоссе и Витебскому проспекту. А путь до центра города занимает около 20 минут.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура – торговый центр, магазины, больницы, рестораны и многое другое.
Локация – сердце транспортного пересечения, обеспечивает легкий доступ к основным локациям города по Московскому шоссе и Витебскому проспекту. А путь до центра города занимает около 20 минут.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура – торговый центр, магазины, больницы, рестораны и многое другое.
Проект реализует компания DVA Group созданная в 2022 году. Владельцем и основателем является Дмитрий Ходкевич, топ‐менеджер с 20‑летним стажем, в том числе 8 лет в качестве директора компании «ЛСР. Недвижимость – Северо‐Запад».
Основной партнер застройщика – компания ГК «ПИТЕРГРАД», занимающая лидирующую позицию на рынке генподрядных работ в Санкт‐Петербурге. Компания решает весь спектр задач: от проектирования и инженерной подготовки до строительства домов, инфраструктуры и промышленных предприятий.
Основной партнер застройщика – компания ГК «ПИТЕРГРАД», занимающая лидирующую позицию на рынке генподрядных работ в Санкт‐Петербурге. Компания решает весь спектр задач: от проектирования и инженерной подготовки до строительства домов, инфраструктуры и промышленных предприятий.
Комплекс оснащен собственной закрытой территорией со всеми удобствами: от сервиса до транспорта.
Для вас будут работать круглосуточная служба заселения, места для хранения багажа, консьерж‐сервис, аренда автомобилей, химчистка и прачечная, лобби‐бар, ресторан, подземный паркинг и многое другое.
Комплекс состоит из 4 корпусов и расположил в себе 959 апартаментов площадью от 17 до 39 м². Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и сервисным обслуживанием управляющей компании на уровне бизнес-класса.
Для вас будут работать круглосуточная служба заселения, места для хранения багажа, консьерж‐сервис, аренда автомобилей, химчистка и прачечная, лобби‐бар, ресторан, подземный паркинг и многое другое.
Комплекс состоит из 4 корпусов и расположил в себе 959 апартаментов площадью от 17 до 39 м². Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой и сервисным обслуживанием управляющей компании на уровне бизнес-класса.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой от застройщика.
5
мин
мин
Кафе и рестораны
5
мин
мин
Торговый центр
Пешком:
Аэропорт Пулково
10
мин
мин
6
мин
мин
Пулковский Парк
20
мин
мин
Центр Города
НА АВтомобиле:
8
мин
мин
Метро Звездная
Внутренняя инфраструктура
Просторный подземный паркинг
Закрытый внутренний двор
Лобби-бар
Консьерж-сервис
Места для хранения багажа
Уютный ресторан с большим выбором блюд
SPA-зона
Салон красоты
Спортивный зал
Коворкинг
Химчистка и прачечная
Минимаркет и цветочный магазин
Просторный подземный паркинг
Закрытый внутренний двор
Лобби-бар
Консьерж-сервис
Места для хранения багажа
Уютный ресторан с большим выбором блюд
SPA-зона
Салон красоты
Спортивный зал
Коворкинг
Химчистка и прачечная
Минимаркет и цветочный магазин
Закрытый внутренний двор
Лобби-бар
Консьерж-сервис
Места для хранения багажа
Уютный ресторан с большим выбором блюд
SPA-зона
Салон красоты
Спортивный зал
Коворкинг
Химчистка и прачечная
Минимаркет и цветочный магазин
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе "Avenue Apart Pulkovo" в рассрочку с ПВ 15%, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
Бронирование – 1% от стоимости лота.
Сниженный первоначальный взнос 15% только для клиентов агентства.
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 24 месяца.
Срок сдачи объекта назначен на 3 квартал 2025 г.
Прогноз доходности по основной стратегии от 72% за цикл сделки.
Анализ конкурентов
Основные конкуренты по уровню комплекса и наличию управляющей компании только у комплексов Вертикаль и Статус. Остальные конкуренты похожи только расположением в Московском районе, типом недвижимости, наличием отделки.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Мы заключаем агентский договор.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.
По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору, за вознаграждение в размере 4% от стоимости объекта.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 1% от стоимости лота. Обратите внимание: стоимость бронирования не входит в стоимость первоначального взноса, но входит в стоимость объекта. Первоначальный взнос - 15% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 24 месяца или через 36 месяцев по альтернативной стратегии. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку
в сделку
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 24 или 36 месяцев по альтернативной стратегии. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Антон Хохлачев
Инвестор
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
Инвестиция в квартиру в Сочи
Инвестор
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете апартаменты с Первоначальным взносом всего 15% в рассрочку 3 платежами.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Стоимость апартаментов ниже стоимости конкурентов в локации. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в рассрочку с ПВ 15% и следующим платежом через год. Это значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты в данном комплексе имеют высокую ликвидность за счёт невысокой цены, удачного расположения и хорошей внутренней инфраструктуры.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 24 месяца прогноз доходности от 66% при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 66%
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!