Рассрочка: апартаменты в Санкт-Петербурге с чистовой отделкой
скидка
15%
Эксклюзивные условия и СКИДКА 15%
Алексей Унжаков
Эксперт по инвестициям в недвижимость с 8 летним опытом, основатель Агентства инвестиционной недвижимости «Город Инвесторов»
Евгений Ходченков
Эксперт по инвестициям в недвижимость с 8 летним опытом, основатель Агентства инвестиционной недвижимости «Город Инвесторов»
Параметры
инвестиционной сделки:
инвестиционной сделки:
Цена недвижимости: от 5,4 до 5,6 млн.руб.
Первоначальный взнос: от 1,5 млн. до 1,6 млн.руб.
Вложения после покупки: 0 рублей первые 16 месяцев. Ипотека с 17 месяца до выхода из сделки. Платеж ~ 45 тыс. руб/мес.
Срок инвестиций:
- 18 месяцев по основной стратегии
- 2-3 года по комбинированной стратегии сдача в аренду + перепродажа
- 18 месяцев по основной стратегии
- 2-3 года по комбинированной стратегии сдача в аренду + перепродажа
Сдача в аренду перекроет ипотечный платёж при стратегии «ПЛАН Б»
Стратегия под пассивный доход
Приблизительный расчет в месяц:
Средняя цена суток проживания — 6 000₽
Средняя загрузка — 70%
Доп. расходы и управление — 30%
Доход на руки:
Ипотека ~ 43 000₽/мес
Наличные ~ 88 000₽/мес
Процент годовых на вложения ~ 20%
Окупаемость инвестиций ~ 5 лет
Доходность: от 25% - 60% годовых
Доходность в рублях: от 1 млн. до 2,4 млн. руб.