цикл сделки
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
от 18 мес.
2 платежа по 15%
Прогноз доходности
25,7%
Инвестируйте в апартаменты на первой береговой линии лучшего пляжа Пхукета
с эксклюзивной скидкой и условиями рассрочки
с эксклюзивной скидкой и условиями рассрочки
эксклюзивные условия только для клиентов агентства
Эксклюзивная скидка
2,9%
Эксклюзивная скидка 2,9% только для клиентов агентства. Экономия от 160 000 ฿ (~4 480 $) за лот.
Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15%. Вам не нужно вносить сразу все 30%.
Апартаменты на первой береговой линии лучшего Пляжа Пхукета по цене второй линии. Шанс стать обладателем недвижимости в лучшем месте острова по самой низкой цене.
Надежный застройщик с большим опытом реализации проектов на Пхукете с 2014 года. Успешно построил недвижимость различного масштаба: от коммерции до жилых комплексов.
По соседству строится новый комплекс с впечатляющей инфраструктурой, доступ к которой будет у всех гостей и жителей Bellevue Beachfront.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой под ключ от застройщика и меблировкой и техникой в подарок.
За 3 месяца открытых продаж продано уже более 55% лотов – 370 из 657. Успейте забронировать самые ликвидные лоты.
Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15%. Вам не нужно вносить сразу все 30%.
Апартаменты на первой береговой линии лучшего Пляжа Пхукета по цене второй линии. Шанс стать обладателем недвижимости в лучшем месте острова по самой низкой цене.
Надежный застройщик с большим опытом реализации проектов на Пхукете с 2014 года. Успешно построил недвижимость различного масштаба: от коммерции до жилых комплексов.
По соседству строится новый комплекс с впечатляющей инфраструктурой, доступ к которой будет у всех гостей и жителей Bellevue Beachfront.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой под ключ от застройщика и меблировкой и техникой в подарок.
За 3 месяца открытых продаж продано уже более 55% лотов – 370 из 657. Успейте забронировать самые ликвидные лоты.
Эксклюзивная скидка 2,9% только для клиентов агентства. Экономия от
160 000 ฿ (~4 480 $) за лот.
Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15%. Вам не нужно вносить сразу все 30%.
Апартаменты на первой береговой линии лучшего Пляжа Пхукета по цене второй линии. Шанс стать обладателем недвижимости в лучшем месте острова по самой низкой цене.
Надежный застройщик с большим опытом реализации проектов на Пхукете с 2014 года. Успешно построил недвижимость различного масштаба: от коммерции до жилых комплексов.
По соседству строится новый комплекс с впечатляющей инфраструктурой, доступ к которой будет у всех гостей и жителей Bellevue Beachfront.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой под ключ от застройщика и меблировкой и техникой в подарок.
За 3 месяца открытых продаж продано уже более 55% лотов – 370 из 657. Успейте забронировать самые ликвидные лоты.
160 000 ฿ (~4 480 $) за лот.
Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15%. Вам не нужно вносить сразу все 30%.
Апартаменты на первой береговой линии лучшего Пляжа Пхукета по цене второй линии. Шанс стать обладателем недвижимости в лучшем месте острова по самой низкой цене.
Надежный застройщик с большим опытом реализации проектов на Пхукете с 2014 года. Успешно построил недвижимость различного масштаба: от коммерции до жилых комплексов.
По соседству строится новый комплекс с впечатляющей инфраструктурой, доступ к которой будет у всех гостей и жителей Bellevue Beachfront.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой под ключ от застройщика и меблировкой и техникой в подарок.
За 3 месяца открытых продаж продано уже более 55% лотов – 370 из 657. Успейте забронировать самые ликвидные лоты.
Почему о.Пхукет – идеальное место для инвестиций и отдыха
В этом сезоне чартеры в Таиланд будут летать из 17 российских городов.
Новые прямые рейсы из Саудовской Аравии на Пхукет обещают рост прибытий туристов из Ближнего Востока и других стран, поскольку ближневосточные аэропорты становятся важными пунктами пересадки, особенно для туристов из Европы, учитывая закрытие воздушного пространства России.
Тайский бат входит в ТОП-10 самых стабильных валют мира. Вот уже на протяжении двух десятилетий тайский бат только укрепляется по отношению к ведущим мировым валютам: доллару и евро.
С 1 ноября 2023 г. по 30 апреля 2024 г. – срок безвизового пребывания в Таиланде для россиян увеличен до 90 дней.
Туристический сезон в Таиланде круглый год! Многие люди приезжают туда на "зимовку".
Комплекс Bellevue Beachfront расположен на первой береговой линии пляжа Лаян – западной части лучшего пляжа о.Пхукет – Банг Тао.
Прямо из окон ваших собственных апартаментов открывается живописный вид на изумрудные воды Андаманского моря и хрустящий белоснежный песок. Расстояние от порога апартаментов до кромки воды всего 50 метров.
Рядом с комплексом в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха: торговые центры, супермаркеты, спортивные комплексы и другие удобства.
Прямо из окон ваших собственных апартаментов открывается живописный вид на изумрудные воды Андаманского моря и хрустящий белоснежный песок. Расстояние от порога апартаментов до кромки воды всего 50 метров.
Рядом с комплексом в шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха: торговые центры, супермаркеты, спортивные комплексы и другие удобства.
Комплекс Bellevue Beachfront гармонично вписался в элитный район побережья среди других проектов премиум-класса.
В 5 этажном комплексе из 5 корпусов комфортно расположилось 657 лотов площадью от 32 до 80 кв.м.
На территории комплекса вы найдете 2 бассейна, тренажерный зал, просторный паркинг, рестораны, магазины и современный обустроенный внутренний двор.
В 5 этажном комплексе из 5 корпусов комфортно расположилось 657 лотов площадью от 32 до 80 кв.м.
На территории комплекса вы найдете 2 бассейна, тренажерный зал, просторный паркинг, рестораны, магазины и современный обустроенный внутренний двор.
Проект Bellevue Beachfront реализует строительная компания Ktec Consultant and Engineering Co., Ltd, основанная в 2014 году. Компания имеет большой опыт в строительстве недвижимости в Таиланде разного масштаба: от коммерции до жилых комплексов. Компания застройщика уделяет особое внимание качеству строительства и строгому соблюдению надлежащих стандартов.
Среди реализованные проектов Ktec Consultant and Engineering Co.: Bukis Phuket, The Arito Surin Condo ll, The Arito Seaview Condo Patong, At The Tree Condominium, Patong Center, Patong Center Building и другие.
Среди реализованные проектов Ktec Consultant and Engineering Co.: Bukis Phuket, The Arito Surin Condo ll, The Arito Seaview Condo Patong, At The Tree Condominium, Patong Center, Patong Center Building и другие.
Все лоты сдаются с чистовой отделкой от застройщика и мебелью в подарок.
*Рендеры интерьера находятся в разработке
8
мин
мин
Рестораны и бары
Пешком:
ЖК
Skypark Laguna
Skypark Laguna
3
мин
мин
15
мин
мин
Торговые центры
НА АВтомобиле:
15
мин
мин
Национальный парк Sirinat
20
мин
мин
Международный аэропорт Пхукета
2
мин
мин
Андаманское море
25
мин
мин
Конный клуб
15
мин
мин
Супермаркет с собственной кулинарией
Внутренняя инфраструктура
Бассейны
Тренажерный зал
Просторный паркинг
Обустроенный парк на территории комплекса
Магазины
Рестораны
Ваша доходность
Инвестиционная стратегия
Вы покупаете апартаменты в Комплексе Bellevue Beachfront с эксклюзивной скидкой 2,9%, чем экономите от 160 000 ฿ (~4 480 $) за лот.
Бронирование – 100 000 ฿ (2 800 $). Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос разбит на 2 платежа по 15% с промежутком в 2 месяца. Вам не нужно оплачивать сразу все 30%.
Основная стратегия по перепродаже апартаментов рассчитана на 18 месяца.
Срок сдачи объекта назначен на 3 квартал 2026 г.
Прогноз доходности по основной стратегии 25,7% годовых или 38,5% за цикл сделки.
Анализ конкурентов
Рядом с жилым комплексом Bellevue Beachfront расположен новый комплекс Sunshine Beach Resort & Residences. В настоящее время там доступно лишь 5 аналогичных апартаментов стоимостью от 288 000 $ каждый.
Еще один соседний проект – Banyan Tree Grand Residences, где продаются квартиры стоимостью от 2,3 млн $.
Все эти комплексы находятся на одной береговой линии в 50 метрах от моря. Апартаменты в Bellevue Beachfront мы предлагаем по цене всего от 134,4 тысяч $, что является отличным конкурентоспособным предложением для этой локации.
Еще один соседний проект – Banyan Tree Grand Residences, где продаются квартиры стоимостью от 2,3 млн $.
Все эти комплексы находятся на одной береговой линии в 50 метрах от моря. Апартаменты в Bellevue Beachfront мы предлагаем по цене всего от 134,4 тысяч $, что является отличным конкурентоспособным предложением для этой локации.
Как будет проходить сделка?
Вход в сделку
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 100 000 ฿ (примерно 2 800 $). Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос – 2 платежа по 15% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 18 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы заключаем агентский договор. Этот договор не обязывает вас к покупке, а лишь закрепляет намерение входа в сделку
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Вы узнаете все подробности по объекту, выберите и забронируете лот с персональным менеджером
ПОДБОР ЛОТА И БРОНЬ
3
Мы оформляем договор по входу
в сделку и вы оплачиваете агентский %
в сделку и вы оплачиваете агентский %
Заключение договора
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 18 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Наши кейсы в Таиланде
Антон Хохлачев
Инвестор
Инвестиции в квартиру в Краснодаре
Рост цены квартиры: 25%
Доходность: 65% годовых
Чистая прибыль инвестора: 285 000 руб.
Алексей Унжаков
Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
Инвестиция в квартиру в Сочи
Инвестор
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете апартаменты с эксклюзивной скидкой 2,9% только для клиентов агентства и с первоначальном взносом, разбитым на 2 платежа по 15%.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Стоимость апартаментов ниже стоимости конкурентов в локации. Мы предлагаем апартаменты на первой береговой линии по цене второй линии. Более подробно о конкурентах в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в рассрочку с эксклюзивным графиком платежей раз в полгода, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Апартаменты расположены в лучшем месте острова. Пляж Банг-Тао – самый востребованный элитный район острова с развитой инфраструктурой. Здесь вас окружают пятизвездочные отели, гольф-поля и яхт-клубы.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 18 месяцев прогноз доходности 26,7% годовых или 40,1% за цикл сделки при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ 26% ГОДОВЫХ
Часто задаваемые вопросы
Так как вы оформляете объект недвижимости на себя, то решение по продаже принимаете лично. Вы можете консультироваться с инвестиционным менеджером по срокам реализации недвижимости. Вы можете вообще не продавать объект, продать его раньше или позже рекомендуемого срока.
Вы можете продать апартаменты удаленно с помощью наших партнеров или же с помощью любых риелторов на Пхукете. Никуда ехать для этого не нужно.
Полное право собственности (freehold) либо долгосрочная аренда (leasehold). Мы рекомендуем к покупке апартаменты в leasehold, тк их стоимость меньше и налог на недвижимость будет меньше.
Сбор за регистрацию долгосрочной аренды и государственная пошлина (в настоящее время составляет 1,1% от стоимости) выплачиваются Земельному департаменту при регистрации. Продление долгосрочной аренды оплачивается арендатором в соответствии с условиями договора. Расходы на продление аренды несет арендатор.
Да, право на недвижимость, приобретенную на правах долгосрочной аренды, может передаваться согласно положениям договора аренды. Обычно за это взимается небольшая плата. Также новый владелец должен принять условия, прописанные в изначальном договоре аренды.
Владение собственностью на правах долгосрочной аренды – довольно распространенный вид владения для иностранных покупателей. После оформления права долгосрочной аренды в Земельном Департаменте право арендатора на собственность признается официально.
Для граждан других стран, желающих въехать в Таиланд в учебных, деловых или инвестиционных целях, с целью выхода на пенсию и в других целях, предусмотрены разные формы виз, действительные от 90 дней до 1 года и предоставляющие право многократного въезда в страну, включая: Образовательную визу, Бизнес-визу, Пенсионную визу, Визу для заключения брака, Визу «Элита Таиланда»
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.
Инвестируйте вместе с нами!