В комплексе 199 квартир, стоимость начинается от 3,6 млн рублей. С большой вероятностью к концу строительства квартиры в комплексе будут проданы полностью.
Ипотечные платежи всего от 17 300 рублей в месяц.
Масштабные инвестиционные проекты в локации и большое количество драйверов роста: развитие туристического кластера, промышленных предприятий, морского порта и транспортной доступности увеличит количество рабочих мест и приток населения в локацию.
Выдача сертификатов и субсидирование ипотек на жилье для сотрудников от местных компаний, значительно увеличивает возможности для перепродажи квартиры.
Современный район по концепции "город в городе" и коммерция на первых этажах комплекса. Все необходимое для комфортной жизни и отдыха прямо на территории ЖК. Это единственный ЖК комфорт-класса в локации.
Надежный застройщик, получивший награду Золотой Знак «Надежный застройщик России 2020».
Преимущества сделки
Тамань – новая точка притяжения у слияния двух морей
Развитие морского порта и промышленных предприятий в регионе создает более 15 000 новых рабочих мест и стимулирует приток населения.
Компании заинтересованы в привлечении кадров и выдают сертификаты на покупку жилья в локации, что повышает ликвидность объектов и увеличивает варианты их перепродажи.
Строительство железнодорожной линии, соединяющей Тамань с анапским аэропортом «Витязево» планируют завершить уже в 2024 году. Также к концу 2024 года планируется достроить новую трассу Краснодар—Тамань.
Морской порт "Тамань" – один из наиболее динамично развивающихся портов России. Здесь активно наращивают грузооборот и расширяют инфраструктуру. Активное развитие порта свидетельствует о его стратегическом потенциале и важной роли в транспортной отрасли страны.
Активное развитие туристического направления, виноделия и привлечение инвестиций в регион способствует созданию дополнительных рабочих мест и увеличению спроса на недвижимость.
Что посмотреть?
Туристический этно-комплекс "Атамань" –музей под открытым небом. Здесь вы можете с головой погрузиться в атмосферу кубанской станицы конца XVIII века. Здесь вы увидите уникальные тематические подворья, научитесь печь блинчики и пирожки на настоящей русской печи и попробуете настоящую кубанскую кухню.
Этнографический комплекс «Атамань»
Центр энологии Chateau Tamagne
Это самый инновационный Центр виноделия в России, являющийся зоной активного виноградства уже более 5 000 лет. Посетив Центр, вы сможете не только увидеть основные этапы виноделия, но и получить удовольствие от гастрономических сочетаний в гастробаре и прогуляться по интерактивному мини-парку.
3 направления для морского отдыха
Благодаря географическому расположению на Тамани развита туристическая активность. Для недорогого отдыха с детьми чаще едут на берега Азовского моря, а вот на побережье Черного моря – в Анапу, любители более активного отдыха. Также из Тамани можно запросто добраться в Крым. Дорога займет всего 40 минут.
Бугазская коса в поселке Веселовка
Бугазская коса — полоса суши длиной около 12 километров, протянувшаяся между Бугазским лиманом и Чёрным морем. Идеальное место для занятий кайтсерфингом и виндсерфингом как для новичков, так и для настоящих профи. А школа серфинга поможем вам с нуля освоить любые водные виды спорта.
Жилой комплекс "Лермонтов" возводится в уникальной локации у слияния двух морей – станице Тамань.
Живописная территория с мягким тёплым климатом, близость к побережьям Азовского и Черного морей, развитый район и продуманная до мелочей инфраструктура комплекса создают идеальные условия для проживания.
В пешей доступности все главные достопримечательности, облагороженные пляжи, больницы, школы и детский сады. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.
Комплекс “Лермонтов” включает в себя 199 квартир: от небольших студий, площадью 26,2 м² до просторных 3-комнатных квартир по 83,8 м².
Дизайнерская отделка холлов, надежные грузовые лифты, благоустроенная территория комплекса, детские и спортивные площадки, просторный паркинг и многое другое созданы для того, чтобы создать максимальный комфорт жильцов и гостей комплекса.
Все лоты имеют продуманные планировки, сдаются с качественной предчистовой отделкой от застройщика и готовы к ремонту по вкусу будущих собственников.
Статус недвижимость – квартиры, что дает возможность получить выгодное кредитование и оформить прописку.
Застройщиком проекта выступает компания "СЗ "ИнвестГрупп", входящая в группу компаний УМР «Каскад» – крупнейшего девелопера Анапы и пригорода.
"Каскад" – надежный застройщик с безупречной репутацией, лауреат премии "Золотой Знак" в номинации "Надежный застройщик России 2020".
Застройщик успешно прошел все юридические проверки со стороны агентства
На сегодняшний день компания успешно ввела в эксплуатацию несколько крупных объектов, включая жилые дома, комплексы и апартаменты.
Вы покупаете квартиры в ЖК "Лермонтов" на старте продаж. Мы отобрали для Вас самые ликвидные лоты.
Бронирование – 10 000 рублей. Стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса.
Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости лота. Основная стратегия по перепродаже квартир рассчитана на 36 месяцев.
Срок сдачи объекта назначен на I квартал 2027 года.
Прогноз доходности по самым осторожным расчетам по основной стратегии от 17,9% годовых или от 53,9% за цикл сделки. В предыдущих комплексах застройщика, цены выросли на 130% за время строительства.
В локации отсутствуют комплексы, близкие по уровню комфорта. К сравнению приводим старый фонд, который гораздо хуже по качеству. И подобный ЖК в соседнем городе.
Мы видим перспективу развития локации и новых игроков на рынке. Крупные застройщики Анапы и Москвы активно выкупают землю под строительство своих ЖК в Тамани и Темрюкском районе.
При этом, местные предприятия намерены привлекать кадры из других регионов и субсидировать жилье.
В предыдущих комплексах застройщика, цены выросли на 130% за время строительства.
Так же, по результатам аналитики выявлено, что срок экспозиции объявлений аренды квартир короткий, что говорит о высоком спросе и нехватке предложения.
Мы заключаем агентский договор. По этому договору "Редкая Сделка" предоставляет информацию по объекту и инвестиционного менеджера, который полностью проводит сделку инвестору за фиксированное вознаграждение в размере 150 000 рублей.
Бронь
Бронируете понравившийся вам лот. Бронь – 10 000 рублей. Обратите внимание: стоимость бронирования входит в стоимость первоначального взноса. Первоначальный взнос – от 20,1% от стоимости лота.
Выход из сделки
По основной стратегии предусматривается план выхода из сделки через 36 месяцев. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера. Лот продается конечному покупателю по договору купли-продажи.
Этапы сделки
1
Мы оформляем агентский договор. Чем вы подтверждаете свою заинтересованность в детальном рассмотрении объекта.
ВХОД В СДЕЛКУ
2
Изучаете объект, принимаете решение о покупке
ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
3
Вы покупаете недвижимость и оформляете право собственности. На этом этапе вы оплачиваете комиссионное вознаграждение
Покупка недвижимости
4
Продажа объекта и фиксирование доходности
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И ПРОДАЖА
Расчёт доходности по основной стратегии предусматривает план выхода из сделки через 36 месяцев. Решение по выходу из сделки вы принимаете лично. Вы можете бесплатно консультироваться по стратегии у инвестиционного менеджера.
Собственник компании “Редкая Сделка”, предприниматель
Инвестиция в квартиру в Сочи
Рост цены квартиры: 60%
Доходность: 139% годовых
Чистая прибыль инвестора: 1 567 000 руб.
Роман Хрустков
Инвестиция в квартиру в Сочи
Инвестор
Рост цены квартиры: 30%
Доходность: 120% годовых
Чистая прибыль инвестора: 900 000 руб.
5 принципов отбора объекта
1
Вы покупаете квартиры на старте продаж в уникальной локации – у слияния двух морей по низкой стоимости лота.
РЕДКАЯ СДЕЛКА
2
Мы предлагаем квартиры в туристической локации – станице Тамань по самой низкой стоимости в сравнении с другими регионами Черноморского побережья. Более подробно в блоке "Аналитика".
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА
3
Вы приобретаете объект в субсидированную ипотеку по ставке от 5%, чем значительно увеличиваете доходность на вложенные средства.
ИСПОЛЬЗУЕТСЯ КРЕДИТНОЕ ПЛЕЧО
4
Благодаря стратегическому плану развития от Федеральных властей стоимость вашей квартиры будет расти из года в год.
ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ
5
По основной стратегии перепродажи через 36 месяцев прогноз доходности от 17,4% годовых или от 52,3% за цикл сделки при самых скромных подсчетах.
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ ОТ 17,4% ГОДОВЫХ
Команда основателей компании "Редкая Сделка" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА комплексов, коммерческая недвижимость, частные дома). Организаторами инвест-пула совместно с инвесторами было выкуплено и реализовано за всё время более 200 сделок.
Количество собственных инвестиционных сделок с недвижимостью участников сообщества с 2018 года составляет более 630 инвестиционных квартир общей стоимостью объектов на 5 000 000 000 рублей. Фактическая доходность по завершённым сделкам составляет 40-90% годовых на вложенный капитал.