ПРЕМИАЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ С ВИДОМ НА РИСОВЫЕ ТЕРРАСЫ В ЦЕНТРЕ УБУДА
Почему мы рекомендуем объект к покупке
- Эксклюзивная скидка 10 000 $ только для клиентов агентства. Вы не платите комиссию в данной сделке.
- Вы покупаете виллу с отделкой "под ключ" и прямым выходом на рисовые поля, земля которых защищена Национальным законом Индонезии, это означает, что на месте полей не будет застройки и виды в дальнейшем не перекроются.
- Потенциальная ЦА для перепродажи виллы не ограничивается русскоязычной аудиторией. Ежегодно большой интерес к недвижимости Бали проявляют Австралийцы, Американцы, жители Сингапура и др. Каждый 20 Австралиец приезжает на Бали ежегодно!
- Сдача виллы в аренду после окончания строительства по минимальным прогнозам доходности от 34 560 $ в год и сроком окупаемости по пессимистическим прогнозам 3,5 лет.
- Бали является самым востребованным и заполняемым местом в Мире. Сезон длится круглый год.
- Надежный застройщик, успешно реализовавший частные виллы и коммерческие объекты на Бали и в странах Азии.
Почему Бали?
- Бали – самое туристическое направление в мире с 2018 года основе анализа сайтов AIRBNB и Vrbo. В 2024 году на Бали ожидают более 7 млн туристов. Рост турпотока за 2023 год составил 140%.
- Высокий спрос и заполняемость. В туристических локациях средняя заполняемость составляет 80-90%. Самый пессимистичный прогноз заполняемости на острове – 76% в год. Сезон длится круглый год.
- Убуд — духовная столица Бали и центр искусств. Здесь находятся целые деревни мастеров, много картинных галерей, лавок ремесленников, а также большое количество студий нетрадиционной медицины, массажей и йоги. Развитая инфраструктура и сервис. Сотни кафе и ресторанов, премиальные SPA-центры и тд.
- Индонезийская экономика – одна из самых быстрорастущих в мире. По прогнозам Всемирного банка и Международного валютного фонда входит в топ-5 прогнозируемом рейтинге экономик мира к 2030 году.
- Низкие налоги на недвижимость. Налог на продажу недвижимости на Бали составляет 1%, а налог на владение всего 0,5% от оценочной стоимости жилья.
- Надежная валюта. Ежегодно снижается уровень инфляции и укрепляется индонезийская рупия. Средний уровень инфляции составляет всего 3%.
Параметры инвестиционной сделки
ПЕрвоначальный взнос:
40% от стоимости виллы
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ:
От 45% годовых
КОМИССИЯ АГЕНТСТВА:
0%
Цена недвижимости:
От 150 000 $
Комплекс включает в себя 13 роскошных вилл. Каждая вилла имеет площадь от 93,3м², оснащена спальней, ванной комнатой с тропическим душем в лучах солнечного света, открытой гостиной и собственным бассейном, откуда открываются потрясающие виды на рисовые террасы. Все виллы сдаются с чистовой отделкой и дизайнерским ремонтом.
Близость к центральной улице Убуда и легендарной улицы мастеров. Окружен роскошными ресторанами, супермаркетами, семейными многофункциональными центрами.
В непосредственной близости самое большое деловое комьюнити на острове, в котором Вы точно заведете новые перспективные знакомства.
Близость к центральной улице Убуда и легендарной улицы мастеров. Окружен роскошными ресторанами, супермаркетами, семейными многофункциональными центрами.
В непосредственной близости самое большое деловое комьюнити на острове, в котором Вы точно заведете новые перспективные знакомства.